№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года

Октябрьский районный суд РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СТ «Дархан» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по целевым и членским взносам в размере 270 800 рублей; пени в размере 197 453,60 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка в СТ «Дархан» с ДД.ММ.ГГГГ, не является членом СТ и ведет свое хозяйство в индивидуальном порядке. Однако отсутствие договора о порядке пользования общим имуществом членов СТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории СТ, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей. Ответчик владеет участком общей площадью 800 кв.м., соответственно размер ежемесячного взноса для ответчика составляет 350 руб. Таким образом, размер членских взносов для ответчика с 02.2015 г. по 06.2022 г. составляет 30800 руб. Оплата членских взносов за период времени с 2015 г. по 2022 г. не произведена ответчиком до настоящего времени. В связи с просрочкой членских взносов ответчику начислена неустойка в размере 33633, 60 ( 30800 руб. *546 дня*0,2 % ).

Согласно п. 3 протокола размер целевого взноса на благоустройство оставлен без изменения в размере 10 000 руб., за земельный участок 800 кв.м. Расчет пени составляет 10000 руб.*0,2%=20 руб. Размер целевого взноса на проведение земляных работ составляет 90 000 руб. за земельный участок площадью 800 кв.м. Также протоколом установлен размер целевого взноса на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 40 000 руб. до 30.04.2014 года, за земельный участок площадью 800 кв.м. В случае несвоевременной уплаты, член СТ уплачивает 0,5% от суммы за каждый день просрочки. Протоколом от 10.11.2017 года установлен срок внесения целевого взноса до 31.12.2020 года. Следовательно, пени составляет 40 000 *546*0,5%= 109 200 руб. Размер целевого взноса на строительство сетей водоснабжения составляет 100 000 рублей за земельный участок площадью 800 кв.м, пени составляет 100 000*546*0.1% = 54600 руб. Задолженность по целевым и членским взносам составила 270 800 руб., пени 197 453,60 руб. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что СТ «Дархан» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного в СТ «Дархан», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.п.10, 11 п. 14.1 Устава СТ «Дархан» установление размера целевых взносов и установление размера пени за несвоевременную оплату взносов относится к компетенции общего собрания членов СТ «Дархан».

Решением общего собрания СТ «Дархан, а также протоколом общего от 10.11.2017 г., утвержден размер членских взносов в размере 350 руб. в месяц за земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся в собственности владельцев участков. Оплату членского взноса производить не позднее 1 числа текущего месяца. Член СТ имеет право оплачивать членские взносы 1 раз в год путем внесения денежных средств в кассу СТ или на расчет счет СТ единовременно не позднее 31 января текущего года. Размер целевого взноса на благоустройство в размере 10 000 руб. за земельный участок 800 кв.м.; размер и срок оплаты целевого взноса на строительство сетей электроснабжения - 40 000 руб. за земельный участок 800 кв.м. до 31.12.2020 г.; размер и срок оплаты целевого взноса на проведение земляных работ - 90 000 руб. за земельный участок 800 кв.м. до 31.12.2020 г.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 Закона).

Согласно ст.21 Закона определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садового товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования садового товарищества.

В этой связи с ответчика подлежат взысканию целевые взносы на благоустройство в размере 10000 руб., на строительство сетей электроснабжения в размере 40 000 руб., на проведение земляных работ в размере 90000 руб., на строительство сетей водоснабжения в размере 100 000 руб., итого 240 000 руб.

Вместе с тем, поскольку ответчик членом СТ «Дархан» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, оснований для взыскания с нее задолженности по членским взносам и пени у суда не имеется.

Обязанность своевременно уплачивать членские взносы, платежи пунктом 6 части 2 статьи 19 ФЗ N 66 возложена лишь на члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Установленные решением общего собрания СТ «Дархан» положения об ответственности члена СТ за нарушение обязательств по своевременной уплате членских и иных взносов распространяются и являются обязательными только для членов СТ.

ФИО1 членом СТ "Дархан" не является, в связи с чем положения об ответственности члена товарищества в виде членских взносов и пеней за просрочку уплаты платежей в данном случае не могут быть применены. В этой части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Применив принцип разумности при определении размера расходов, с учетом характера заявленного спора и степени сложности дела, объема выполненных услуг представителем ФИО2, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей. Понесенные истцом расходы в указанной части подтверждены дополнительным соглашением к договору об оказании юридических услуг, расходным кассовым ордером.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход МО « » госпошлину в размере 5600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СТ «Дархан» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу СТ «Дархан» денежные средства в размере 240 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход МО « » в размере 5600 рублей.

В остальной части исковые требования СТ «Дархан» оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.