№2-73/2022

УИД620023-01-2022-001218-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 19 января 2023 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Сандицкой К.Г.,

с участием помощника Сасовского межрайонного прокурора Никишина В.С.,

представителя истца Администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области – ФИО1, действующего на основании доверенности №22 от 09.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области обратилась в Сасовский районный суд Рязанской области с иском к ФИО2, в котором просят: расторгнуть договор социального найма жилого помещения №215 от 11.01.2008; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв. м., кадастровый № без предоставления другого жилого помещения.

Требования истца мотивированы тем, что 11.01.2008 на основании договора социального найма жилого помещения №215, заключенного между Администрацией муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области и ФИО2, ответчику было передано в бессрочное владение и пользование, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв. м., кадастровый №. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении.

ФИО2 бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. В жилом помещении местами отсутствует остекление оконных проемов, отсутствует подключение к электрическим сетям, санитарное состояние жилого помещения неудовлетворительное. Также земельный участок, на котором расположено жилое помещение, находится в запустении, происходит зарастание сорняками, кустарниками, деревьями.

07.04.2021 в адрес Администрации муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области на ФИО2 от ... поступила жалоба о нарушении прав и законных интересов соседей.

В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости устранить нарушения, а также был назначен разумный срок для устранения этих нарушений, однако в установленный срок нарушения устранены не были.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщены.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение помощника Сасовского межрайонного прокурора ., полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 11.01.2008 администрацией муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области (наймодатель), на основании договора социального найма жилого помещения, ФИО2 (наниматель) было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – ? доля (изолированная) жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. В связи с чем, в указанный день между сторонами был составлен акт приема-передачи жилого помещения, из которого следует, что техническое состояние указанного жилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Собственником другой доли жилого дома является ...

ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 29.01.2010.

Указанные обстоятельства подтверждаются, следующими доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права 62-МГ № от /дата/; копией договора социального найма жилого помещения № от /дата/; копией сообщение ОВМ МО МВД России «Сасовский» № от /дата/; копией акта приема-передачи жилого помещения от /дата/.

Кроме того судом установлено, что 08.04.2021 в администрацию муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области поступило заявление от соседки ФИО2 (собственника второй половины жилого дома) ... по поводу бесхозяйственного обращения ответчика с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, приводящим к его разрушению, а также нарушения прав и законных интересов соседей.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, 03.06.2021 Управлением имущественных и земельных отношений муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области ФИО2 было вынесено предупреждение № 58 о необходимости устранить нарушения прав и интересов соседей, касаемо бесхозяйственного обращения с жильем, допуская его разрушение, в течение 30 дней со дня получения данного предупреждения, с разъяснением последствий их не устранения. Указанное предупреждение было направлено в адрес ответчика.

/дата/ комиссией в составе ..., ФИО1, ... был произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, основанием которого послужил вышеуказанный договор социального найма. В ходе осмотра комиссией было установлено, что местами отсутствует остекление оконных проемов, отсутствует подключение к электрическим сетям, санитарное состояние жилого помещения неудовлетворительное; земельный участок, на котором расположено жилое помещение, находится в запустении, происходит зарастание сорняками, кустарниками и деревьями. По результатам, комиссией произведена фотосъемка и составлен акт осмотра жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что вынесенное ФИО2 предупреждение оставлено без внимания.

Помимо прочего, согласно сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Рязань от /дата/, по адресу: <адрес>, поставка природного газа приостановлена с /дата/.

Как следует из сообщения ПАО «РЭСК» от /дата/, по вышеуказанному домовладению открыт лицевой счет № на ФИО2, задолженность по лицевому счету на /дата/ отсутствует.

Согласно сообщений МО МВД России «Сасовский от /дата/, жалоб на нарушение общественного порядка по адресу: <адрес>, на гражданку ФИО2 в МО МВД России «Сасовский» не поступало. При этом в МО МВД России «Сасовский» зарегистрированы жалобы (заявления, сообщения), в том числе на нарушение общественного порядка, по указанному адресу.

Перечисленные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ... и ..., которые пояснили, что занимают ? долю жилого помещения по адресу: <адрес>. Второю половину дома занимает ФИО2, которая жилое помещение содержит не надлежащим образом, в нем отсутствует газ и свет, в связи с чем, жилое помещение разрушается, земельный участок зарос. Периодически в жилом помещении проживали посторонние люди, которые нарушали общественный порядок.

Суд находит показания свидетелей относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они согласуются также с письменными доказательствами по делу, а именно: копией заявления ... от /дата/, копией предупреждения № от /дата/, копией акта осмотра жилого помещения от /дата/ с фотоматериалами, сообщением ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» № от /дата/; сообщением ПАО «РЭСК» № от /дата/; сообщениями МО МВД России «Сасовский № от /дата/ и № от /дата/.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных норм закона, ФИО2 в ходе судебного разбирательства не было предоставлено доказательств соблюдения ею предусмотренных законом и договором социального найма правил пользования занимаемым на условиях социального найма жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ч.1 ст.91 ЖК РФ оснований для выселения ФИО2 из занимаемого ею жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Поскольку судом установлено разрушение и повреждение жилого помещения нанимателем, требования администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области к ФИО2 о расторжении с ней договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче в суд искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 300 рублей.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО2, /дата/ года рождения, уроженкой <адрес> договор социального найма жилого помещения № от /дата/.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв. м., кадастровый № без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Федосова