Копия

Дело № 2-9692/2025

24RS0048-01-2025-005673-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО14, ООО УК «Квартал» об определении долей в оплате за жилищно - коммунальные услуги, разделе финансово – лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы И-вы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ООО УК «Квартал» об определении долей в оплате за жилищно - коммунальные услуги, разделе финансово – лицевых счетов в отношении жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО4 (1/6 доля), ФИО5 (2/3 доля), ФИО3 (1/6 доля), являются собственниками общедолевой собственности жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>. Истцы указали, что с ответчиком ФИО3 не составляют единой семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в силу чего просили определить порядок оплаты. Ответчик ФИО3 в добровольном порядке не вносит оплату за предоставленные ООО УК «Квартал» услуги.

В судебном заседании ответчик ФИО3, законный представитель третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что фактически проживает в жилом помещении со своими детьми.

Истцы ФИО4, ФИО5, представитель ответчика ООО УК «Квартал», ФИО9, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. От ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 54 и 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 25.04.2016, договора купли – продажи жилого помещения от 31.05.2012, договора купли – продажи от 13.07.2012 ФИО5 принадлежит 2/3 доли, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска от 24.05.2022 брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Финансово-лицевой счет, платежные документы оформлены на ФИО4

В судебном заседании установлено, что соглашение об определении порядка оплаты жилищной и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Из текста искового заявления следует, что ответчик ФИО3 отказывается от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Отсутствие соответствующего соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиком, не исполняющим своих обязанностей может привести к накоплению задолженности.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца и ответчика ФИО3 в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю истца и ответчика общей площади жилого помещения и количества членов семьи, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО4, ФИО5 и ФИО3

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно сведений с сайта ГИС ЖКХ собственниками помещений в МКД по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> <адрес> принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Квартал».

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование ФИО4, ФИО5, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> соразмерно долям сособственников, что является основанием для выдачи ООО УК «Квартал» отдельных платежных документов (квитанции) на имя ФИО4, ФИО5 и ФИО3 пропорционально доли сторон (в размере 1/6, 2/3 и 1/6 доли соответственно).

Оснований для определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире с учетом фактически проживающих членов семьи ответчика не имеется, т.к. в силу закона бремя содержания имущества возлагается на собственника жилого помещения, которыми являются стороны по настоящему делу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18, ООО УК «Квартал» об определении долей в оплате за жилищно - коммунальные услуги, разделе финансово – лицевых счетов, удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 ФИО20 (паспорт <данные изъяты>) в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, в размере 1/6 доли.

Определить размер участия ФИО1 ФИО19 (паспорт <данные изъяты>) в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, в размере 2/3 доли.

Определить размер участия ФИО2 ФИО21 (паспорт <данные изъяты>) в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, в размере 1/6 доли.

Решение является основанием для начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>/, и выдачи ООО УК «Континент» отдельных платежных документов на имя ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО23, ФИО2 ФИО22.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено 03.10.2025 года.