РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Шеровой И.Г.,
при помощнике судьи фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4851/23 по иску ФИО1 к ООО «СК «Жилиндустрия» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца, неустойку за сроки передачи объекта долевого участия в строительстве в размере сумма, взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50 % от взысканной судом суммы; взыскать с Ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что 20.10.2020 г. между ФИО1 и ООО «СК "Жилиндустрия» был заключен договор № Мякинино-3.2(кв)-2/6/10(1) (АК) участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача квартиры, проектной площади 33,80 кв.м. с условным номером 302, расположенная на 6-ом этаже секции №2 многоквартирного дома, по строительному адресу: адрес, вблизи Мякининской поймы, корпус 3. За квартиру, в соответствии с договором истцом была внесена сумма в размере сумма В соответствии с п. 5.1.2. Договора Застройщик обязуется передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 31.08.2022 г. В установленный договором срок Застройщик не передал квартиру в собственность Участника, чем допустил нарушения его прав на своевременное получение объекта. Передаточный акт подписан 08.12.2022 г.
Таким образом, просрочка исполнения обязательств по Договору составила 186 дней (с 31.08.2022 г. по 08.12.2022г.).
В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил, позицию по делу не представил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.6 п.2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачиваются застройщиком в двойном размере.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения установленного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Из материалов дела следует, что 20.10.2020 г. между ФИО1 и ООО «СК "Жилиндустрия» был заключен договор № Мякинино-3.2(кв)-2/6/10(1) (АК) участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача квартиры, проектной площади 33,80 кв.м. с условным номером 302, расположенная на 6-ом этаже секции №2 многоквартирного дома, по строительному адресу: адрес, вблизи Мякининской поймы, корпус 3. За квартиру, в соответствии с договором истцом была внесена сумма в размере сумма В соответствии с п. 5.1.2. Договора Застройщик обязуется передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 31.08.2022 г. В установленный договором срок Застройщик не передал квартиру в собственность Участника, чем допустил нарушения его прав на своевременное получение объекта.
Передаточный акт подписан 08.12.2022 г.
Таким образом, Истец исполнил свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, что не оспаривалось ответчиком, однако, ответчик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в порядке ст.ст.6 п.2, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» за просрочку передачи квартиры за период с 31.08.2022 г. по 08.12.2022 г. в размере сумма
Суд соглашается с представленным расчетом истца, полагая его арифметически верным и основанным на законе.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным факт нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства истцу, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, учитывая отсутствие ходатайства ответчика о снижении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору в размере сумма
Истец ставит перед судом требование о компенсации морального вреда в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей».
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в связи с установленным фактом нарушения прав истца, как потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере сумма с учетом степени вины ответчика и нравственных страданий истца.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд приходит к следующему.
В соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере (сумма + сумма) х 50% = сумма, поскольку права истца как потребителя были нарушены ответчиком.
Ответчиком не было заявлено об уменьшении неустойки, штрафа.
В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «СК «Жилиндустрия» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СК «Жилиндустрия» в пользу ФИО1 неустойку в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «СК «Жилиндустрия» в бюджет адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 14 августа 2023