Дело №2-718/2025
50RS0039-01-2024-012772-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2025 г. г. Раменское Московская область
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Миловой Е.В.,
с участием помощника прокурора Чайкиной Д.А.,
при секретаре Евсеевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/2025 по иску ФИО1 к ФИО1 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании доводов иска, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. Истец проживает в своем доме совместно с семьей, ответчик, со своей семьей проживает на втором этаже дома. Однако, ввиду конфликтных взаимоотношений между сторонами, порчи имущества ответчиком и членами его семьи, нежелание ответчика оплачивать коммунальные услуги, истец полагает, что ответчик должен выехать из спорного жилого дома. В настоящее время ответчик в доме не проживает, использует домовладение, как склад, в связи с чем ответчик препятствует истцу в пользовании жилым домом в полном объеме. Истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу освобождения жилого помещения, однако этого не последовало.
На основании изложенного, истец просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области снять ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель адвокат Макаров И.П. в судебном заседании заявленные исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при данной явке.
Выслушав пояснения истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, на основании договора дарения дома и земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в указанном домовладении зарегистрированы: ФИО7, ФИО1 и ФИО1.
Также в указанном домовладении зарегистрирована ФИО8, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства <номер>.
Как следует из искового заявления, между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, постоянно злоупотребляет алкогольными напитками, высказывает в адрес истца оскорбления и угрозы, кроме того, в настоящее время ответчик ФИО1 выехал из спорного жилого помещения и использует домовладение, как складское помещение. Никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном домовладении нет.
Доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела не представлено.
Стороной ответчика не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением.
В связи с противоправными действиями ответчика, истец ФИО1 обращался с заявлением в отдел полиции, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 02.05.2024.
Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается.
На основании изложенного, суд считает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым домом.
По этим основаниям требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением в спорном домовладении и выселении является обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством (п. 1 Правил).
Согласно п. 31 Правил снятие с регистрационного учета производится по решению суда, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, принимая во внимание, что требование об обязании снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, производно от требования о признании прекратившим право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения иска и в данной части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 (<...>) утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Выселить ФИО1 (<...>) из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Милова
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 г.