РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 2-29/2022
УИД № 50RS0044-01-2022-
08 сентября 2022 года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,
с участием:
истца ФИО1 и его представителя ФИО2,
истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 – адвоката Филатовой Н.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
ФИО1, ФИО3, ФИО5 к Администрации городского округа Серпухов Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО6, ФИО4, ФИО7 об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском и после уточнения требований предъявили иск к Администрации городского округа Серпухов Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО6, ФИО4, ФИО7 об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу Московская область, г.о. Серпухов, м. Данки. В обоснование исковых требований истцы указали, что истцам совместно с ответчиками ФИО4 и ФИО6 принадлежит указанный земельный участок, который стоит на кадастровом учёте, однако его границы на местности не определены. Ответчики ФИО4, ФИО6 уклонились от проведения кадастровых работ и межевания, что нарушает права истцов. В судебном заседании после проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы истцы просили определить границы земельного участка по варианту заключения экспертов Л., Я.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, истец ФИО3 в судебном заседании указанные уточнённые исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Филатова Н.И. в судебном заседании указала, что не возражает против того, чтобы были установлены внешние границы земельного участка по первому варианту приложения экспертного заключения. Считает, что этот вариант является приемлемым.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, суд рассмотрел дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, суд рассмотрел дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 являются сособственниками земельного участка площадью 1880 кв.м. с кадастровым , расположенного по адресу Московская область, г.о. Серпухов, м. Данки. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.
Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлёкших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьёй 70 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки подлежат специальному государственному кадастровому учёту в порядке установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно статьи 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр. На основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке составляется межевой план. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. Местоположение границ участка отражается в графической части межевого плана, а в текстовой приводятся сведения о согласовании местоположения границ участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
В силу части 1 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации N 221-ФЗ от 24.07.07 г. "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учёта".
В соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений между сторонами, границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Для правильного разрешения спора по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам Л., Я. Экспертное заключение составлено полно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, принимаются судом как доказательство по делу, оснований не доверять выводам экспертных заключений у суда не имеется, с учётом квалификации, образования и стажа работы лица, составившего экспертное заключение.
Согласно выводов экспертного заключения от 30 июня 2022 года (т. 4 л.д. 184-239) разработано три варианта установления границ земельного участка с К общей площадью 1880 кв.м с учетом фактического пользования земельным участком. В представленных вариантах излишки площади корректируется со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вариант 1 с учетом фактического пользования, излишки по площади корректируются со стороны р. Сушки. Площадь земельного участка с К составляет 1880 кв.м. На плане фактическая граница земельного участка с К обозначена межевыми знаками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н1 и линией красного цвета. Местоположение земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границы: Местоположение земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границы: Вариант 1 установления границ земельного участка с К представлен в Приложении 3. При данном варианте доступ на земельный участок обеспечивается со стороны земель общего пользования через существующие въездные ворота и входную калитку. Со стороны р. Сушка необходим будет перенос изгороди из металлической сетки вглубь участка на расстояние 5,0-5,2м.
Суд считает, что необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0050202:105, расположенного по адресу Московская область, г.о.Серпухов, м. Данки по варианту заключения экспертов Л., Я. со следующими координатами характерных точек границы: поскольку этот вариант не нарушает прав сособствеников и смежных землепользователей, а также поскольку отсутствуют возражения против этого варианта.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО5 к Администрации городского округа Серпухов Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО6, ФИО4, ФИО7 об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка, удовлетворить:
установить границы земельного участка с кадастровым , площадью 1880 кв.м., расположенного по адресу Московская область, г.о.Серпухов, м. Данки со следующими координатами характерных точек границы:
Внести в ЕГРН сведения об установлении указанных границ земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу Московская область, г.о.Серпухов, м. Данки.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 13 октября 2022 года
Председательствующий судья В.А. Коляда