Гражданское дело **
УИД 73RS0024-02-2025-000190-18
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новоульяновск, Ульяновская область 22 апреля 2025 г.
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.
при секретаре Табуниной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи от **.2024 г. она приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
Ее право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с п.4 названного договора купли-продажи зарегистрированные в жилом доме С.О.Ф., ** года рождения и ФИО2, ** года рождения обязались в срок до 20.09.2024 г. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по месту жительству по указанному выше адресу.
Указала, что наличие регистрации ФИО2 в приобретенном ею жилом доме нарушает ее права собственника по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом.
Кроме того, в связи с изложенными обстоятельствами она вынуждена нести повышенные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица ФИО1 просила об удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Ответчик ФИО2, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанными Кодексами.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено и следует из материалов дела, что **.2024 г. между ФИО1 и И.Л.В., действующей в интересах С.О.Ф. и ФИО2, был заключен договор купли-продажи жилого дома с пристроем общей площадью 87,3 кв.м. и земельного участка площадью 2 067 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В п.4 указанного договора указано, что на момент его заключения в жилом доме зарегистрированы: С.О.Ф. и ФИО2. С.О.Ф. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента перехода права собственности, а ФИО2 – до 20.09.2024 г. (л.д.14-16 том 1).
По сведениям ЕГРН собственником жилого дома площадью 87,3 кв.м. и земельного участка площадью 20 67 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с **.2028 г. является ФИО1 (л.д.34-36 том 1).
Согласно сведениям МВД России ФИО2. ** года рождения с 07.02.2012 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данная информация актуальна по состоянию на 01.04.2025 г. (л.д.37 том 1).
Установлено, что ФИО2 не является членом семьи истицы.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить.
В силу п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ** года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ** года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В.Лёшина
Решение в окончательной форме принято 23.04.2025 г.