ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 25 августа 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1811/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, включении квартиры в состав наследства,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры 274 в д. 20 корп.1 по адрес в адрес, заключенного 17.09.2020 между ФИО4. И ФИО2 недействительным, включении квартиры в состав наследства фио, умершей 29.03.2022, ссылаясь на то, что последняя в силу психического заболевания на момент сделки не отдавала отчет своим действиям и не руководила ими.
Истец в судебное заседание не явился, представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Ответчики в судебном заседании против иска возражали, ссылаясь на отсутствие доказательств оснований иска.
Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие истца, его представителя и третьего лица.
Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 177 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 ГК РФ, в соответствии с которыми каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
Из материалов дела следует, что 29.03.2022 умерла фио Галимя Ахметовна. Завещание на случай смерти она не оставила, у нотариуса адрес фио открыто наследственное дело к имуществу фио, наследниками по закону являются ее дети, стороны по делу. В состав наследства входит садовый дом и земельный участок в адрес, которые предметом спора не являются.
Истцом оспаривается договор купли-продажи, заключенный 17.09.2020 между фио и ФИО2, по условиям которого наследодатель продала ФИО2 кв. 274 в д. 20 корп.1 по адрес в адрес за сумма, по условиям договора денежные средства переданы до подписания договора, претензий не имеется. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП 28.09.2020, собственником в настоящее время является фио
По делу по ходатайств сторон назначена комплексная посмертная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, производство которой было поручено ГБУЗ ПКБ № 1 ДЗМ.
В соответствии с заключением комиссии экспертов № 269-4 от 18.07.2023, фио в юридически значимый период 17.09.2020 обнаруживала органическое расстройство личности в связи со смешанными заболеваниями, в период приближенный к указанному периоду фио обнаруживала такие изменения со стороны психики, как агрессивность, неадекватность и выраженные когнитивные изменения (26.12.2019 и 28.10.2020), психоорганический синдром с когнитивным дефицитом (02.12.2020), который не достигал уровня деменции, однако развернутого описания психических функций (внимания, памяти, интеллекта) в тот период не представлено, в связи с чем, решить вопрос о ее способности понимать значение своих действий, руководить ими на момент заключения договора купли-продажи 17.09.2020 не представляется возможным. Психолог установил, что у фио обнаруживались когнитивное снижение, патохрактерологические особенности личности с эмоциональной неустойчивостью, раздражительностью, связанные с имеющимися у нее сердечно-сосудистыми и эндокринными заболеваниями. Вместе с тем, с учетом волнообразного течения ее заболевания с периодами улучшений, отсутствием свидетельских показаний и подробного описания ее высших психических функций (восприятия, памяти, мышления) на дату сделки, объективно оценить выраженность имевшихся у фио нарушений на дату подписания договора купли-продажи квартиры от 17.09.2020, которые бы лишали ее способности к самостоятельному волеизъявлению, по имеющимся в материалах дела данным не представляется возможным.
Оснований не доверять выводам комиссии экспертов у суда не имеется, дополнительных доказательств психического состояния фио в юридически значимый период истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, а имеющихся доказательств не достаточно для утверждения о том, что в момент совершения сделки фио находилась в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, в связи с чем оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании договора купли-продажи от 17.09.2020, заключенного между последней и ФИО2, недействительным, включении квартиры в состав наследства фио, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, включении квартиры в состав наследства – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 04.09.2023