Дело №а-2949/2022

УИД 59RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники Пермский край 15 сентября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Костаревой А.В.,

с участием представителя административного истца Е., действующей на основании доверенности № от 17.12.2021

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

установил:

административный истец Управление Росреестра по ..... обратился в суд с административным иском об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права. В обоснование административных исковых требований указано, что в результате анализа записей, содержащихся в ЕГРН, в отношении квартиры по адресу: ..... установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером ..... является дублем объекта .....; записи о правах Г. и Г. имеют статус «актуальные», а должны быть погашены в связи с заключением Контракта № от ..... и передачей квартиры в муниципальную собственность. Таким образом, ошибка была допущена органом регистрации прав при регистрации права муниципальной собственности на основании Контракта № от ....., ошибочно записи о правах были внесены в отношении объекта с кадастровым номером ..... при отсутствии в нем записей о правах продавцов Г. и Г., при этом их права на объект ..... не были погашены. Впоследствии квартира была передана в порядке приватизации из муниципальной собственности в собственность Д. на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....., а Д. ее продала Ч.. Учитывая изложенное, административный истец просит исправить технические ошибки в записях ЕГРН, путем погашения записей № от ..... о праве общей долевой собственности Г. -1/2 доля в отношении объекта .....; № от ..... о праве общей долевой собственности Г. - 1/2 доля в праве в отношении объекта .....; присвоению объекту недвижимости с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: ....., статуса «архивный».

Представитель административного истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Е. в судебном заседании на требованиях административного иска настаивала.

Заинтересованные лица Г., Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой уклонились.

Учитывая положения части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть административное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их присутствие в судебном заседании судом не признано необходимым, ходатайств об отложении рассмотрения дела ими не заявлялось, что не является препятствием к разрешению поставленного вопроса по существу, при этом суд учитывает краткие сроки рассмотрения дел данной категории, а также, что информация по рассматриваемому делу является общедоступной на официальном сайте суда, то есть стороны должны пользоваться своими правами добросовестно.

Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях).

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ЕГРН содержатся сведения об объектах капитального строительства (квартирах) по адресу: ..... кадастровым номером ..... и с кадастровым номером ......

В реестре прав ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером ..... содержатся следующие записи о правах:

- № от ..... о праве собственности за Муниципальным образованием ..... на основании Контракта № от ..... - запись погашена .....;

- № от ..... о праве собственности Д. на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..... – запись погашена .....;

- № от ..... о праве собственности Ч. на основании договора купли-продажи жилого помещения от ..... - запись актуальная.

В реестре прав ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером ..... содержатся следующие записи о правах:

- № от ..... о праве собственности Муниципального образования ..... на основании Распоряжения комитета по управлению имуществом администрации ..... №-р от ..... - запись погашена .....;

- № от ..... о праве общей долевой собственности Г. - 1/2 доля в праве на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан oт ..... - запись актуальная;

- № от ..... о праве общей долевой собственности Г. - 1/2 доля в праве на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан oт ..... - запись актуальная.

Установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером ..... является дублем объекта с кадастровым номером ...... Записи о правах Г. и Г. имеют статус «актуальные», однако должны быть погашены в связи с заключением Контракта № от ..... и передачей квартиры в муниципальную собственность.

Таким образом, записи о правах были ошибочно внесены в отношении объекта с кадастровым номером ..... при отсутствии в нем записей о правах продавцов Г. и Г., при этом их права на объекте ..... не были погашены.

Впоследствии квартира была передана в порядке приватизации из муниципальной собственности в собственность Д. на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....., а Д. ее продала Ч..

Таким образом, следует исправить допущенную ошибку в записях ЕГРН, путем погашения записей № от ..... о праве общей долевой собственности Г. - 1/2 доля в отношении объекта .....; № от ..... о праве общей долевой собственности Г. - 1/2 доля в праве в отношении объекта .....; присвоения объекту недвижимости с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: ..... статуса «архивный».

Спор о правах относительно недвижимого имущества в рамках настоящего дела отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил :

административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях реестра прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации путем погашения записей № от ..... о праве общей долевой собственности Г. - 1/2 доля в отношении объекта .....; № от ..... о праве общей долевой собственности Г. - 1/2 доля в праве в отношении объекта .....; присвоения объекту недвижимости с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: ....., статуса «архивный».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в .....вой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья