Решение по делу № 2-1994/2023 от 21.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1994/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-002366-13) по иску администрации МО Щекинский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

администрация МО Щекинский район обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Исковые требования мотивированы тем, что производственному объединению «Щекиносельхозхимия» (адрес: <адрес>) был выдан государственный акт о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га земли для производственных нужд, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право собственности, владения и пользования землей за №.

Согласно чертежу границ земель, являющемуся приложением к этому акту, производственному объединению «Щекиносельхозхимия» предоставлен в пользование участок № площадью <данные изъяты> га и участок № площадью <данные изъяты> га.

Участок № был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков, произведен раздел земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и образовано пять земельных участков:

- <данные изъяты> (№) площадью <данные изъяты> кв.м.

- <данные изъяты> (№) площадью <данные изъяты> кв.м.;

- <данные изъяты> (№) площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым № (адрес: <адрес>) принадлежит на праве собственности ООО «Производственная компания АМЕТТЕХНОЛОГИИ».

Земельный участок с кадастровым № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела на земельные участки с кадастровыми №; земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности ООО «Тульский завод «Гермоткань».

Земельные участки с кадастровыми № сняты с государственного кадастрового учета на основании решения Щекинского межрайонного суда Тульской области от 28 ноября 2022 г.

Право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий и обслуживающих их объектов - не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ОАО «Щекиносельхозхимия» после завершения конкурсного производства.

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым № прекращено в связи с ликвидацией ОАО «Щекиносельхозхимия».

ОАО «Щекиносельхозхимия» до момента ликвидации не переоформило право постоянного (бессрочного) пользования на этот земельный участок, он по результатам завершения процедуры банкротства кому - либо на каком - либо праве не передавался, права на него в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, сведения об объектах недвижимости, расположенных на этом земельном участке, в указанном реестре отсутствуют.

С целью дальнейшего свободного распоряжения земельным участком с кадастровым № и вовлечения его в оборот возникла необходимость снятия его с государственного кадастрового учета.

Учитывая, что сведения об этом земельном участке учтены в Едином государственном реестре недвижимости после ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), основания для его снятия с государственного кадастрового учета у органа регистрации прав отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация МО Щекинский район просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебное заседание представители истца - администрации МО Щекинский район, ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что производственному объединению «Щекиносельхозхимия» (адрес: <адрес>) был выдан государственный акт о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га земли для производственных нужд, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право собственности, владения и пользования землей за №.

Участок № был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков, произведен раздел земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и образовано пять земельных участков:

- <данные изъяты> (№) площадью <данные изъяты> кв.м.

- <данные изъяты> (№) площадью <данные изъяты> кв.м.;

- <данные изъяты> (№) площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела на земельные участки с кадастровыми № земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности ООО «Тульский завод «Гермоткань».

Земельные участки с кадастровыми № сняты с государственного кадастрового учета на основании решения Щекинского межрайонного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3252+/-100 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий и обслуживающих их объектов - не зарегистрировано.

Приведенные обстоятельства документально подтверждены и никем не оспаривались.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.1 ст.112 указанного Кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.70 того же Кодекса государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п.5 ч.2 ст.14 того же Федерального закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п.2 ст.33 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных этим пунктом.

В силу п.2 ст.3 того же Федерального закона юридические лица, за исключением указанных в п.2 ст.399 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 г. в соответствии с правилами, установленными главой V1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст.61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Предъявляя в суд рассматриваемый иск, администрация МО Щекинский район указала на то, что с целью дальнейшего свободного распоряжения земельным участком с кадастровым № и вовлечения его в оборот возникла необходимость снятия его с государственного кадастрового учета.

Каких - либо оснований полагать, что снятие этого земельного участка с государственного кадастрового учета нарушает чьи - либо права и законные интересы, у суда нет. Учитывая, что сведения об этом земельном участке учтены в Едином государственном реестре недвижимости после 1 марта 2008 г. (4 августа 2010 г.), основания для его снятия с государственного кадастрового учета у органа регистрации прав отсутствуют (ч.3 ст.70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Поэтому иным образом (без использования судебной процедуры) этот вопрос решен быть не может.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования администрации МО Щекинский район.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации МО Щекинский район о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись