Дело №2 –729/2025
УИД74RS0014-01-2025-000870-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нязепетровск 17 сентября 2025 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Нязепетровске Нязепетровского района Челябинской области) в составе: председательствующего судьи Поляковой А.В.
при секретаре Бычковой Е.А.,
с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> (ИНН: <***>) к ФИО2 (паспорт 7518 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом отделения МВД России по Нязепетровскому муниципальному району <адрес>, код подразделения 740-028) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> (далее КУМИ) обратился с иском в суд (с учетом уточненных исковых требований) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Служба единого заказчика» и ФИО2 (далее – ответчик, наниматель) был заключен договор социального найма № (далее – Договор). Предметом Договора является передача нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого дома, общей площадью 54,7 кв. м и земельного участка площадью 925 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №М240000013 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Нязепетровский, <адрес>, зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Ответчиком условия договора исполняются ненадлежащим образом. Ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, за жилым помещением не следит, обязанности по оплате жилого помещения (плата за найм) не исполняет. Вследствие чего задолженность по оплате за найм на дату подачи настоящего искового заявления составляет 29 762 рубля 86 копеек, что подтверждается справкой об оплате за найм. Таким образом, срок невнесения платежей, на день подачи настоящего искового заявления составляет 52 месяца.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за найм с составляет 31 992 рубля 97 копеек, что подтверждается справкой об оплате за найм. Таким образом, общий срок невнесения платежей составляет 55 месяцев.
В целях урегулирования спора КУМИ администрации направило нанимателю претензию от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой устранить повреждения, а также оплатить образовавшуюся задолженность. Однако данная претензия не была получена ответчиком. После чего КУМИ администрации ДД.ММ.ГГГГ направило повторную претензию № с уточнением требований об устранении повреждений. Направленная претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Однако действий по устранению повреждений ответчиком не принято, сумма задолженности не погашена. При этом доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение ответчик не представил. В КУМИ администрации с заявлением о реструктуризации задолженности не обращался.
Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с января 2021 года по август 2025 года в размере 31992 рубля 97 копеек.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 678 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
На основании части 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № ФИО2 и членам его семьи был передан в бессрочное владение и пользование жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
Согласно адресной справке по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2
Из рапорта-характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Нязепетровскому муниципальному району <адрес> ФИО8. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был проверен по быту гражданин Бубнов Сергей МихайловичДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО2 по вышеуказанному адресу с 2021 года не проживает, а проживает по адресу: <адрес>. Официально не трудоустроен, проживает на случайные заработки, на учете у нарколога, психиатра не состоит, спиртными напитками не злоупотребляет. Жалоб и заявлений от родственников и соседей на ФИО2 не поступало.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> является муниципальное образование – Нязепетровский муниципальный округ <адрес>.
В соответствии с претензиями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предложено в течение 30 дней оплатить задолженность по оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты>. Претензия была получена ответчиком, однако сумма задолженности до настоящего времени не погашена.
Ответчик условия договора исполняет ненадлежащим образом, в жилом помещении длительное время не проживает, за жилым помещением не следит, обязанности по оплате жилого помещения (плата за найм) не исполняет. Вследствие чего задолженность по оплате за найм жилого помещения согласно представленному истцом расчету составляет <данные изъяты>
Расчет не оспорен, признан верным и принят судом.
При таких обстоятельствах исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> подлежит удовлетворению.
Учитывая положение ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 подлежит взысканию в доход бюджета Нязепетровского муниципального округа государственная пошлина в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> (ИНН: №) к ФИО2 (паспорт 7518 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом отделения МВД России по Нязепетровскому муниципальному району <адрес>, код подразделения №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО2 (паспорт 7518 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом отделения МВД России по Нязепетровскому муниципальному району <адрес>, код подразделения №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение за период с января 2021 года по август 2025 года в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2(паспорт 7518 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом отделения МВД России по Нязепетровскому муниципальному району <адрес>, код подразделения №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд <адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.В.Полякова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий А.В.Полякова