Дело № 2-873/2025

УИД 03RS0011-01-2025-001000-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОМВД России по Ишимбайскому району РБ снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцу на основании выписки из ЕГРН принадлежит на праве собственности жилое помещение по вышеуказанному адресу; свое согласие на регистрацию ответчика в указанном жилом помещении она не давала, что подтверждается домовой книгой и справкой о составе семьи. Считает, что регистрация ответчика произошла по ошибке ОМВД России по Ишимбайскому району РБ, т.к. семья ответчика фактически проживает по адресу: <адрес> В родственных связях с ответчиком не состоит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает ее права как собственника.

В судебное заседание ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации (возвращен за истечением срока хранения, что суд расценивает как надлежащее извещение, как отказ от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании), доказательства уважительности причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении судебного заседания. На основании ст. 235 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требовании, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснила, что узнала о регистрации ответчика у нее в квартире в апреле 2025 года, когда через госуслуги заказала справку, т.к. приходили его друзья и искали его. В миграционной службе без него отказали его выписать, сказали - через суд. Она обращалась и к ее маме, и к ее бабушке, чтобы он снялся с регистрационного учета, они 21.04.2025 сказали, что снимется с учета, но до сих пор не снялся.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (жилой дом), согласно выписке из ЕГРН является собственностью истца ФИО1, право собственности зарегистрировано 06.02.2004.

Как следует из адресной справки, регистрационного досье, выписки из домовой книги, в данном жилом доме зарегистрирован с 08.04.2010 года по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указано в исковом заявлении, истец свое согласие на регистрацию ответчика в указанном жилом помещении не давала, регистрация ответчика произошла по ошибке ОМВД России по Ишимбайскому району РБ, т.к. семья ответчика фактически проживает по адресу: <адрес>, в родственных связях с ответчиком не состоит.

В опровержение данных доводов ответчик возражение, допустимые доказательства не предоставил.

Доводы истца подтверждаются копией домовой книги, справкой администрации СП Петровский сельсовет муниципального района Ишимбйаский район РБ, согласно которым в доме истца зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее муж ФИО4; актом от 28.04.2025 о непроживании гражданина ФИО3 по адресу: <адрес> подписанным соседями ФИО11 согласно которому они подтверждают как непроживание ответчика по указанному адресу, так и отсутствие в доме истца его личных вещей, отсутствия участия ответчика в оплате коммунальных платежей.

Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказался, хотя согласно пояснениям истца, ему через близких родственников передавалась такая просьба.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ошибочно зарегистрирован в указанной квартире истца, фактически там и не проживал; его личных вещей в квартире нет; обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, доказательства обратного суду не представлены.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не имея с истцом соглашения о проживании или пользовании данным жилым помещением, фактически не проживая в нем продолжительное время с 2010 года - с момента регистрации, не являясь членом семьи, утратил право пользования указанным жилым помещением; его регистрация по вышеуказанному адресу является формальной, нарушает права собственника жилого помещения, накладывает дополнительные расходы на истца.

Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем, сохранения регистрации по этому адресу; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования жилым домом при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.

В связи с изложенным суд удовлетворяет и второе требование истца, но указав в резолютивной части о том, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено 12.06.2025.

Судья Шагизиганова Х.Н.