Дело № 2-199/2025

Поступило в суд: 25.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.

При секретаре судебного заседания: Корецкой Ю.Н.;

С участием представителя ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «Вознесенское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В основании исковых требований истец указал о том, что он проживает в квартире по <адрес> <адрес>, которая была ему предоставлена хозяйством. С момента получения квартиры с 1994 г. он постоянно и непрерывно проживал в указанной квартире. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время администрация АО «Вознесенское» не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителя. Правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Свое право на приватизацию не использовал.

Истец на основании ст. 218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на квартиру по <адрес>, общей площадью №., жилой площадью №м.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований привлечены: администрация Вознесенского сельсовета <адрес>, ФИО3;

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель АО «Вознесенскоее» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, суду сообщила просьбу о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Вознесенского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель У.Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, суду предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Судом в ходе судебного заседания установлено следующее:

Согласно п. 6 ч. 2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном У. учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное У. правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Статья 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном У. учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное У. правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и пунктом 1 приложения N к этому законодательному акту жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности и подлежит передаче в муниципальную собственность, независимо от того, на чьем балансе он находится.

Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9);

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: <адрес>. (л.д. 10);

Из поэтажного плана помещения и экспликации к поэтажному плану здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 (кадастровый инженер) №, 3 комнатная квартира, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь № жилую площадь №. Сведений о собственнике не имеется. (л.д. 12-16);

Согласно справок, выданных 31.03.2025 года администрацией Вознесенского сельсовета <адрес>, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Вознесенского сельсовета <адрес> не стоит. В доме по указанному адресу совместно с истцом проживает ФИО3 (л.д. 31, 33);

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Таким образом принимая во внимание то, что спорное жилое помещение на момент рассмотрения спора не является государственным имуществом, в установленном законом порядке право муниципальной собственности на него не зарегистрировано, у правопреемника - ответчика также отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на жилое помещение, истец не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему жилого помещения, следовательно суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по <адрес>, общей площадью №., жилой площадью № кв.м. с момента регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Венгеровский районный суд <адрес>, в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: С.П. Довыденко