Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-002016-88

Дело №2-1612/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1612/22 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании право собственности в порядке приватизации право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать недействительным отказ в приватизации жилого помещения; признании права собственности по 1/3 доли за каждым в праве на квартиру по адресу: адрес.

В обоснование требований истец указал, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения 5110-01-2018-806001 от 17.04.2018 г., зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении по адресу: адрес, в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 57,5 кв.м., что подтверждается единым жилищным документом от 28.01.2022 г., финансово лицевым счетом от 28.01.2022 г. и выпиской из домовой книги.

Истцами на основании ордера №029391 от 24.06.1976 г. и ордера № 441857 от 11.01.1990 г. был заключен договор социального найма жилого помещения № 1752 от 06.09.2005 г. на помещение по адресу адрес., в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 57,5 кв.м, жилая площадь 26,9 кв.м.

На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда №928 от 15.11.2006 г. помещение №3 ранее считавшееся подсобным признано жилым.

17.04.2018 г. с истцами заключен договор социального найма жилого тления №5110-01-2018-1806001.

Ранее истцы в приватизации не участвовали.

В ответ на обращения о приватизации спорного жилого помещения, ответчик отвечает отказом.

Данный отказ истцы считают незаконными по приведенным в иске доводам.

В судебном заседании представитель истцов поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно информации, полученной из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцы ранее не воспользовались правом на приватизацию жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 06.09.2005 г. с истцами был заключен договор социального найма жилого помещения № 1752 по адресу: адрес, в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 57,5 кв.м, жилая площадь 26,9 кв.м.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда №928 от 15.11.2006 г. помещение №3 в указанной квартире ранее считавшееся подсобным признано жилым.

17.04.2018 г. с истцами заключен новый договор социального найма жилого помещения 5110-01-2018-806001 по адресу: адрес, в виде отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 57,5 кв.м.

ФИО1 обратилась в ДГИ адрес с заявлением о приватизации спорного жилого помещения 13.09.2018 г. и 22.01.2019 г.

ДГИ адрес приняты решения от 25.09.2018 г. № 33-5-103759/18-(0)-1, 18.04.2019 г. № 33-5-5864/19-(0)-3 об отказе в передаче в собственность истцов жилого помещения.

Суд, принимая во внимание фактические обстоятельства, установленные по делу, приходит к выводу о том, что спорная квартира к служебному жилью не относиться, аварийной не признана, к общежитиям не отнесена, не находиться в домах закрытых военных городков, предусмотренные законом основания для запрета приватизации отсутствуют, истцы занимают квартиру на законных основаниях, имеют право на передачу им занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку предоставленное истцам жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы длительное время проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, и имеет право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В связи с чем, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес об оспаривании решения, признании право собственности в порядке приватизации право собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за каждым.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июня 2022 года