Судья Крамаровская И.Г. 24RS0040-01-2021-001096-88
Дело № 33-482
А -2.112
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 июля 2023 года г. Красноярск
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Деева А.В.
судей Макурина В.М., Андриенко И.А.
при ведении протокола помощником судьи Козыревой М.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения
по апелляционной жалобе ФИО1
на заочное решение Норильского городского суда Красноярского края от 08 апреля 2021 года, которым постановлено:
«Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Красноярского края удовлетворить.
Признать договор найма жилого помещения в общежитии от 25.06.2013 №319, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - прекращенным.
Выселить ФИО1, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального бюджета города Норильска Красноярского края задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения в общежитии за период с января 2019 г. по январь 2020г. в размере 4282,47 рублей, пени за период с 13.03.2019г. по 26.02.2021г. в размере 373,12 рублей, государственную пошлину в размере 700 рублей».
Заслушав докладчика, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск, на основании распоряжения Администрации г. Норильска от 18.03.2013 г. №1103 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям. 25.06.2013 г. с ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения в общежитии № 319. По договору жилое помещение предоставлено ответчику на период трудовых отношений с ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт». Согласно приказу от 21.04.2017 г. №ННР-02/2178к трудовые отношения с ФИО1 прекращены 28.04.2017 г. 10.03.2020 г. в адрес нанимателя направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, которое возвращено за истечением срока хранения. Таким образом, договор найма жилого помещения в общежитии прекращен, однако, жилое помещение нанимателем фактически не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи, ответчик продолжает проживать в жилом помещении, и состоит в нем на регистрационном учете. Кроме того, плату за пользование жилым помещением наниматель вносит нерегулярно, в связи с чем, за период с января 2019 г. по январь 2021 г. образовалась задолженность в размере 4282 руб. 47 коп., начислены пени за период с 13.03.2019 г. по 26.02.2021 г. в размере 373 руб.12 коп. В связи с чем, истец просил признать договор найма жилого помещения в общежитии от 25.06.2013 г. №319 прекращенным, выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу бюджета МО г. Норильска задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с января 2019 г. по январь 2021 г. в сумме 4282 руб. 47 коп., пени за просрочку платежей за период с 13.03.2019 г. по 26.02.2021 г. в размере 373 руб. 12 коп.
Судом постановлено указанное выше заочное решение.
12.04.2022 г. судом отказано в удовлетворении заявления ответчика о восстановлении срока на подачу заявления об отмене заочного решения
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. В доводах жалобы ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по требованию о выселении из жилого помещения. Указывает, что не извещался о рассмотрении дела.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, извещался о рассмотрении дела заказным письмом, в связи с чем, судебная коллегия, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, извещенного о слушании дела.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения ФИО1, заслушав заключение прокурора Смирновой Я.Е., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Частью 2 ст. 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.
На основании ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Материалами дела установлено, что дело рассмотрено судом первой инстанции без надлежащего извещения ответчика, поскольку ФИО1 извещался о рассмотрении дела судом первой инстанции в судебном заседании, назначенном на 08.04.2021 г. в 16 часов 40 минут, по месту жительства и регистрации заказным письмом, однако заказное письмо было возвращено в суд без вручения адресату (л.д. 100). При этом возвращенный конверт не имеет предусмотренного приложением №39 к Порядку приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденному Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений", ярлыка ф. 20, в котором указывается причина возврата. В связи в несоответствием возвращенного почтового отправления установленным законодательством требованиям к почтовым отправлением разряда «Судебное», направленное на имя ФИО1 заказное письмо не может считаться надлежащим извещением. Иных доказательств извещения ФИО1 о назначенном на 08.04.2021 г. судебном заседании в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела, в отсутствие лица, не извещенного о слушании дела.
При указанных выше обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены заочного решения Норильского городского суда Красноярского края от 08.04.2021 г.
На основании определения судебной коллегии по гражданским делам от 14.09.2022 г. апелляционная инстанция перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
Рассматривая гражданское дело по существу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Материалами дела установлено, что на основании распоряжения администрации г. Норильска №1103 от 18.03.2013 г. жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального жилищного фонда.
25.06.2013 г. между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №319, по условиям которого наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение общей площадью 21,36 кв.м., в том числе жилой 14,63 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, состоящее из места в комнате 610, расположенной по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.
В силу пунктов 2 и 5 договора найма жилое помещение предоставляется в связи с работой и на время трудовых отношений с ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт».
Согласно пункту 19 договора найма договор прекращается с истечением срока трудового договора.
В соответствии с пунктом 20 договора найма, в случае расторжения или прекращении настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с приказом №ННР-02/2178к от 21.04.2017 г. трудовой договор между ООО «Норильскникельремонт» и ФИО1 расторгнут с 28.04.2017 г. по соглашению сторон.
Как следует из акта обследования жилого помещения и установлении факта проживания от 26.02.2021 г. ответчик фактически продолжает проживать в спорном жилом помещении.
10.03.2020 г. Управлением жилищного фонда администрации г. Норильска в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое возвращено отправителю в связи с его неполучением.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.
В соответствии с представленным в суд апелляционной инстанции удостоверением (Т. 1 л.д. 156) ФИО1 является пенсионером по старости.
Согласно распоряжения Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска от 19.05.2023 г. ответчик признан малоимущим.
На основании распоряжения Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска от 29.06.2023 г. ФИО1 принят на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая исковые требования о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, судебная коллегия учитывает, что из выписки из финансово-лицевого счета и представленного истцом расчета задолженности, следует, что обязательства по внесению платы за фактическое пользование спорным жилым помещением за период с января 2019 года по январь 2021 года ответчиком не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 4 282 руб. 47 коп., за период с 13.03.2019 г. по 26.02.2021 г. начислены пени в размере 373 руб. 12 коп.
В соответствии с представленными истцом доказательствами в период с 15.11.2022 г. по 21.12.2022 г. ответчиком всего оплачено 48 руб. 37 коп.
Ответчиком представлен чек от 05.07.2023 г., в соответствии с которым произведена оплата за наем в сумме 504 руб. 92 коп.
Указанные суммы судебная коллегия, с учетом положений 319.1 ГК РФ, полагает возможным отнести в качестве платы за наем в спорный период.
В связи с чем, суд второй инстанции приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате за наем жилого помещения исходя из расчета 4 282 руб. 47 коп. - 48 руб. 37 коп. - 504 руб. 92 коп = 3 729 руб. 18 коп., пени в размере 373 руб. 12 коп.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу муниципального бюджета г. Норильска Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Норильского городского суда Красноярского края от 08 апреля 2021 года отменить.
Рассмотреть требования по существу.
Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального бюджета города Норильска Красноярского края задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения в общежитии за период с января 2019 г. по январь 2020 г. в размере 3 729 руб. 18 коп., пени за период с 13.03.2019 г. по 26.02.2021 г. в размере 373 руб. 12 коп., государственную пошлину в размере 400 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированное определение изготовлено 11.07.2023 г.