50RS0<№ обезличен>-31

Дело № 2-957/2025 (2-10557/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2025 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, однако, ответчик в жилом помещении не проживает, имущества не имеет, не оплачивает коммунальные платежи. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, ввиду чего, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что право пользование ответчика квартирой нарушает права пользования истца. Ответчик проживает в другой стране ввиду СВО, последний раз, когда приезжала-ночевала в данной квартире, что не устраивает истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо УМВД России по г.о. Химки не явилось, извещено.

Помощник прокурора полагала требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик отказавшись от приватизации сохраняет право пользования данным помещением.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи <дата>, заключенного с Администрацией г.о. Химки Московской области (приватизации).

Ранее указанная муниципальная квартира была предоставлена в пользование на основании решения исполкома Химкинского горсовета от <дата> матери истца и ответчика – ФИО5 на семью из трех человек: ФИО6 – муж, ФИО2 – дочь, ФИО1 – дочь, что подтверждается ордером <№ обезличен> от <дата>.

На момент приватизации в квартире были зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, представленными из администрации г.о. Химки по запросу суда.

Ответчиком ФИО2 нотариально удостоверено письменное согласие от <дата> <№ обезличен> на приватизацию квартиры в пользу других зарегистрированных лиц, таким образом, ответчик отказалась от приватизации в пользу истца.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 2 июля 2013 года N 1033-О, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

С учетом изложенного, в силу вышеуказанных норм права ответчик, отказавшись от приватизации в пользу истца, сохраняет право пользования данным помещением, доказательств того, что ответчик добровольно выехала и не имеет намерения в использовании помещения для проживания материалы дела не содержат, ввиду чего, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Тот факт, что ФИО1 несет расходы по содержанию помещения не свидетельствует об утрате у ФИО2 права пользования квартирой, которое ответчик имеет в силу закона. Истец не лишен возможности обратиться к ответчику с иском о взыскании компенсации произведенных платежей по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.С. Симонова