Дело №2-1703/2025 (2-13378/2024)
УИД 35RS0010-01-2024-020171-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
26 марта 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Шевчук Ю.С.,
при секретаре Мирау В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, несовершеннолетнему ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО8 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), являющейся бывшей супругой истца, а также несовершеннолетнему ФИО1 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), несовершеннолетней ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности). Истец, ответчик и несовершеннолетние дети проживали в спорном жилом помещении до 12.08.2024. Брак, заключенный между ФИО7 и ФИО8 расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку №68 от 12.08.2024. ФИО7 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, у него отсутствуют ключи, ввиду их утраты, со стороны ФИО8 ему чинятся препятствия в пользовании квартирой, ключи или дубликат ключей от квартиры она передать отказывается. В настоящее время ФИО7 проживает в жилом помещении в <адрес>, принадлежащем его матери.
Ссылаясь на то, что ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения, истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит возложить на ФИО8 обязанность не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> и передать ключи от данного жилого помещения, а также не менять замки от входных дверей без предварительного согласования с ФИО7; возложить на ФИО8 обязанность сообщить несовершеннолетним детям о необходимости открывать внутренний замок в спорном жилом помещении, когда ФИО7 приходит домой и объяснить, что он имеет право на посещение квартиры в любое время.
В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в последующем процессуальный статус несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изменен на соответчиков.
В судебном заседании истец ФИО7, его представитель по ордеру адвокат Аршинов А.Н. исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО8 против удовлетворения исковых требований возражала, указала, что препятствий в пользовании квартирой истцу не чинит.
Ответчики несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, в судебном заседании присутствуют законные представители несовершеннолетних детей (стороны спора).
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 248 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО8 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), несовершеннолетнему ФИО1 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), несовершеннолетней ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности).
Указанное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от 29.09.2016, заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО7, ФИО8, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатели).
С 03.11.2011 ФИО7 и ФИО8 состояли в браке. На основании решения и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку №68 от 12.08.2024 между ними расторгнут.
ФИО7, ФИО8, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО7 указал, что со стороны ФИО8 чинятся препятствия в пользовании квартирой, поскольку ответчик ключей от входной двери не передает.
При разрешении заявленных требований суд исходит из равного права истца и ответчика по пользованию спорным жилым помещением.
Истец ФИО7 ранее в спорной квартире проживал до расторжения брака с ФИО8, имеет интерес в его использовании.
С учетом положений приведенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств по делу, учитывая, что истец, наряду с ответчиком, является долевым собственником на жилое помещение, как собственник указанного имущества он имеет право доступа в это жилое помещение с целью реализации своих прав собственника, таких как обеспечение сохранности имущества, поддержание его в надлежащем состоянии, и т.д.), в жилом помещении имеются личные вещи истца, суд полагает возможным возложить на ответчика ФИО8 обязанность по предоставлению истцу ФИО7 ключей от входной двери жилого помещения по адресу: <адрес>; возложить на ответчика ФИО8 обязанность не чинить истцу ФИО7 препятствия в пользовании жилым помещением, в том числе, не менять самостоятельно без согласования с ФИО7 замки от входной двери.
При этом суд отмечает, что доступ истца должен осуществляться с учетом разумных потребностей при реализации принадлежащих ей правомочий собственника.
Поскольку в жилом помещении фактически проживает ответчик ФИО8, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (являющиеся общими детьми ФИО7 и ФИО8), а истец не заявляет требований о вселении и определении порядка пользования имуществом, наличие ключей и обеспечение доступа в жилое помещение истца не должно приводить к нарушению баланса прав и интересов сторон, а также к существенному нарушению права ответчика ФИО8 и несовершеннолетних детей, проживающих в квартире.
Требования истца ФИО7 о возложении на ответчика ФИО8 обязанности сообщить несовершеннолетним детям о необходимости открывать внутренний замок в спорном жилом помещении, когда ФИО7 приходит домой и объяснить, что он имеет право на посещение квартиры в любое время, мотивированные в том числе тем, что ФИО7 имеет право на общение с детьми по месту их проживания, суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку в рамках рассмотрения Вологодским городским судом Вологодской области гражданского дела № по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 об определении порядка общения с детьми, установлен предварительный порядок общения ФИО7 с несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО2: по месту жительства отца, не исключая посещения социально-культурных мест и мест, пригодных для время провождения детей; иное общение отца с детьми происходит с учетом ранее возникшей договоренности с матерью ФИО8
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО7 (паспорт серия № <данные изъяты>) к ФИО8 (паспорт серия № <данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.
Возложить на ФИО8 обязанность по предоставлению ФИО7 ключей от входной двери жилого помещения по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО8 обязанность не чинить препятствия в доступе / пользовании ФИО7 жилым помещением по адресу: <адрес>, в том числе не менять самостоятельно без согласования с ФИО7 замки от входной двери.
В удовлетворении остальной части требований ФИО7 отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Ю.С. Шевчук
Мотивированное решение изготовлено 09.04.2025.