Дело № 2-496/2022

УИД 02RS0007-01-2022-000864-92

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 29 декабря 2022 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Бугуевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Коргонского сельского поселения, о включении в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд исковым заявлением к администрации Коргонского сельского поселения, о включении в наследственную массу ФИО3, умершей ******* квартиры, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № , по адресу: <адрес>, о признании за ФИО1 права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что ******* между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи.

Согласно п. 1 договора купли-продажи ФИО4 продал ФИО5 жилой дом, состоящий из половины двухквартирного дома.

******* ФИО5 заключила брак с ФИО6. После заключения брака ФИО5 была присвоена фамилия ФИО7.

******* ФИО3 умерла. Наследником ФИО3 стал сын - истец по настоящему делу ФИО1

******* нотариус нотариального округа Усть-Канский район выдал свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, но право собственности не зарегистрировано в связи с тем, что определением Усть-Канского районного суда от ******* по делу № органу регистрации прав запрещено совершать регистрационные действия в отношении земельного участка.

С 2000 года по день смерти (26.05.2019г.) наследодатель проживала в спорной квартире, оплачивала коммунальные платежи, налоги, за свой счет, проводила текущий ремонт жилого помещения, то есть полностью несла бремя содержания квартиры, владела имуществом открыто, ни от кого не скрывала свои права на имущество, после ее смерти все расходы, содержание легли на плечи истца.

При обращении к нотариусу нотариального округа Усть-Канский район нотариус свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру не выдал, связи с тем, что за наследодателем право собственности не зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, написала заявление о рассмотрении дела без ее участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Представитель ответчика администрации Коргонского сельского поселения, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 года № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ******* между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи половины двухквартирного жилого дома, находящегося в <адрес>. Договор зарегистрирован ******* исполнительным комитетом Коргонского сельского Совета под номером 15.

Переход права на ФИО5 своевременно не был зарегистрирован в ЕГРН.

******* ФИО5 заключила брак с ФИО6. После заключения брака ФИО5 была присвоена фамилия ФИО7.

******* ФИО3 умерла.

19.11.2022 г. наследник ФИО3 муйтуев Н.Г. получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки выданной администрацией Коргонским сельским поселением от 28.11.2022 года № следует, что с период с 20000 года по 2019 год в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживали ФИО3, и ФИО1 ******* года рождения, последний также проживает в ней до настоящего времени.

Спорная квартира на балансе сельской администрации Коргонского сельского поселения не состоит, в Реестре муниципальной собственности МО «Коргонское сельское поселение» не числится и его собственностью не является.

Согласно уведомлению из ЕГРН от 28.12.2022 года сведения об объекте недвижимости (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.12.2022 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком более 20 лет, сведений о том, что кто-либо кроме истца претендует на указанный объект недвижимого имущества, материалы дела не содержат, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Включить в наследственную массу ФИО3, умершей ******* квартиру, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № , расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № , расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 12 января 2023 года.

Судья С.А. Шадеева.