Дело № 2-1206/2023
УИД: 47RS0006-01-2022-007758-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 24 апреля 2023 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гучановой А.А.,
с участием прокурора Тэнгель А.А.,
при секретаре Бекряшевой Н.В.,
при участии представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения,
установил:
Истец ФИО1 (далее – ФИО11) обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ответчикам ФИО4 (далее – ФИО4), ФИО5 (далее – ФИО5) с требованиями об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения.
В обоснование требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат ФИО4 С июня 2022 г. ответчики чинят истице препятствия в пользовании жилым помещением. ФИО4 сдал квартиру по договору аренды ФИО5 без ее согласия. ФИО5 не позволяет истице заходить в квартиру, пользоваться ею, проживать в ней. Истица вызывала полицию, однако никаких мер по выселению ФИО5 сотрудники полиции не предприняли. ФИО4 проживает по иному адресу, от аренды квартиры получает денежные средства от ФИО5 Согласия на аренду истица не давала, денежные средства от аренды ей не передаются. На требования о выселении ФИО5 отвечает отказом. ФИО5 членом семьи истицы не является. Просила обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>; выселить ФИО5 из указанного жилого помещения.
Истица, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явилась, направила своего представителя, которая поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчики, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 150), в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО5 возражали против заявленных требований, представили отзывы на исковое заявление (л.д. 98-101, 102-103). Также в судебном заседании ФИО5 по существу подтвердил факты, изложенные истицей в исковом заявлении (л.д. 134-139).Указал, что периодически проживает в квартире с разрешения ФИО4, там имеются его вещи.
ФИО4 направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.165).
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего целесообразным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.
В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доля) (л.д. 16-23). Право собственности ФИО4 на 2/3 доли в спорном жилом помещении также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).
Согласно справки Ф.9 по указанной адресу зарегистрированы истица с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
ФИО3 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 42). Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-1282/2020 место жительства несовершеннолетней определено с отцом ФИО4 (л.д. 43-44).
Как следует из уведомления МУП «ЖКХ г. Гатчина», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО12, ФИО4 по оплате за жилой помещение по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 106).
Истцом в материалы дела представлена копия договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО4 предоставил ФИО5 во временное пользование (аренду) 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением в УМВД России по Гатчинскому району по факту сдачи ФИО4 доли в спорном жилом помещении (л.д. 24). Результатов рассмотрения данного заявления материалы дела не содержат.
Как следует из материалов проверки КУСП-6546 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной УМВД России по Гатчинскому району по обращению ФИО13 (л.д. 154-160), в возбуждении уголовного дела истице отказано. В ходе проведения проверки с ФИО5 были взята объяснения, который пояснил, что проживает по спорному адресу, так как является другом ФИО4 (л.д. 156).
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть произвольно лишен жилища либо ограничен в праве пользования жилищем.
Статья 11 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав в виде восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью первой ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, то же подтверждается п. 1 ст. 288 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая установленные обстоятельства дела, показания свидетелей Свидетель №1 и ФИО14, которые подтвердили, что в спорном жилом помещении проживает ФИО5 и то, что истица придя в жилое помещение, своим ключом его открыть не могла, читает требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Показания свидетелей суд оценивает как допустимые, так как свидетели являются незаинтересованными в исходе дела лицами.
Факт проживания в спорном жилом помещении ФИО5 не отрицал, доказательств того, что проживает с согласия истицы не представил.
Факт чинения препятствий истице подтверждается тем, что посторонний человек проживает в жилом помещении ей принадлежащем на праве собственности без ее согласия, добровольно жилое помещение не покидает. Квартира является однокомнатной, фактическое проживание истицы с посторонним для нее человеком не представляется возможным, нарушает ее право на владение своей собственностью. Поскольку ФИО5 проживает в квартире без согласия истицы, членом ее семьи не является, имеются основания для его выселения из жилого помещения по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №) не чинить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженке <адрес> (паспорт №) препятствия в пользовании жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> Республики Дагестан (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение в окончательной форме
принято 02.05.2023 г.
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-1206/2023
УИД: 47RS0006-01-2022-007758-66
Гатчинского городского суда Ленинградской области