Дело №2-3734/2025 УИД 34RS0008-01-2025-009271-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Борисовой А.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ООО «Лампас» к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что он является собственником нежилого помещения .... В процессе эксплуатации нежилого помещения собственником была произведена перепланировка (переустройство) нежилого помещения.

Истец просит сохранить нежилое помещение ... в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилого помещения ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта помещения и заключения МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации о техническом состоянии конструкций нежилого помещения следует, что в указанном жилом помещении проведены перепланировка (переустройство), заключающиеся в следующем: демонтированы перегородки из гипсолитовых плит, с дверным проемом (план до перепланировки пом. 1,2); произведен монтаж перегородок из ГКЛ, ВГКЛ, на металлическом каркасе из металлопрофиля, с дверными проемами, для устройства помещений. В пом. 5 смонтирован декоративный короб из ГКЛ (план перепланировки пом. 1, 3-7); произведена пробивка дверного проема в перегородке из ГКЛ между помещениями (план перепланировки поз. 1,2); произведена заделка дверного проема ВГКЛ в перегородке между помещениями ( план перепланировки поз. 1,2); установлены санприборы: две раковины и два унитаза в санузлах. Подключение санприборов выполнено к существующим отводам инженерных сетей водопровода и канализации. Полы в санузлах выполнены с устройством гидроизоляции (поз 2,4); произведена пробивка дверного проема в перегородке их двойных гипсолитовых плит, между нежилыми помещениями III и II, принадлежащими одному собственнику для устройства дополнительного эвакуационного выхода. Общая площадь нежилого помещения после перепланировки составляет 90 кв.м..

В заключении БТИ 2025 г. указано, что в результате визуального обследования нежилого помещения установлено, что основные строительные конструкции нежилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка (переустройство) может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Лампас» ИНН <***> к Администрации Центрального района Волгограда ОГРН <***> о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии нежилое помещение ..., с учетом следующих работ: демонтированы перегородки из гипсолитовых плит, с дверным проемом (план до перепланировки пом. 1,2); произведен монтаж перегородок из ГКЛ, ВГКЛ, на металлическом каркасе из металлопрофиля, с дверными проемами, для устройства помещений. В пом. 5 смонтирован декоративный короб из ГКЛ (план перепланировки пом. 1, 3-7); произведена пробивка дверного проема в перегородке из ГКЛ между помещениями (план перепланировки поз. 1,2); произведена заделка дверного проема ВГКЛ в перегородке между помещениями ( план перепланировки поз. 1,2); установлены санприборы: две раковины и два унитаза в санузлах. Подключение санприборов выполнено к существующим отводам инженерных сетей водопровода и канализации. Полы в санузлах выполнены с устройством гидроизоляции (поз 2,4); произведена пробивка дверного проема в перегородке их двойных гипсолитовых плит, между нежилыми помещениями III и II, принадлежащими одному собственнику для устройства дополнительного эвакуационного выхода. Общая площадь нежилого помещения после перепланировки составляет 90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме 29.09.2025.

Судья: ... О.Б. Новикова