Решение по делу № 2-5002/2023 от 26.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года.

Дело № 2-5002/2023.

УИД 66RS0005-01-2023-005055-09.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чапаевская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «УК «Чапаевская» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что ФИО2 в период с 16.05.2013 по 13.10.2022 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протоколов рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 07.08.2015, 17.12.2018, осуществляет истец. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате услуг по содержанию жилья за период с 01.06.2018 по 30.04.2022 в сумме 57 360 руб. 54 коп., пени с 01.06.2018 по 30.04.2022 в сумме 51 355 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 374 руб. 30 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При вышеизложенных обстоятельствах при согласии представителя истца суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании протоколов рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 07.08.2015, 17.12.2018, ООО «УК «Чапаевская» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО2 в период с 16.05.2013 по 13.10.2022 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

В соответствии с выпиской по лицевому счету № ******, открытому по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2018 по 30.04.2022 начислена плата за содержание жилья и коммунальных услуг, которая до настоящего времени в полном объеме не оплачена.

При таких обстоятельствах, поскольку из материалов дела следует и ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации не опровергнуто неисполнение им обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «УК «Пионер» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате услуг по содержанию жилья за период с 01.06.2018 по 30.04.2022 в сумме 57 360 руб. 54 коп. законными и обоснованными.

При определении размера задолженности суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом, произведенного с учетом приходящейся на ответчика доли в праве собственности на жилое помещение. Возражений против представленного истцом расчета ответчиком не заявлено, контррасчета не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем снижает пени, подлежащие взысканию с ФИО2 до 6 000 руб.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования удовлетворены, а правило о пропорциональном распределении судебных расходов не подлежит применению в случае снижения судом пени с учетом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»), суд взыскивает с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 374 руб. 30 коп., подтвержденные платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чапаевская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чапаевская» (ИНН № ******) задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.06.2018 по 30.04.2022 в сумме 57 360 руб. 54 коп., пени в сумме 6 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 374 руб. 30 коп., всего 66 734 руб. 84 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева