Дело № 2-1247/2022 г. .
УИД 33RS0005-01-2022-001525-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Александров 5 сентября 2022 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Рыбачик Е.К.
при секретаре Копнёнковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эврика Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом,
УСТАНОВИЛ :
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эврика Комфорт» (далее ООО «УК «Эврика Комфорт») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом за период с (дата) по (дата) в размере 89374 руб. 30 коп., судебных расходов в размере 1440 руб. 61 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № от (дата), ООО «УК «Эврика Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом № корп. № по . Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения № расположенного в указанном доме. Обязанность по своевременной оплате за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, последний не выполняет. В результате чего на стороне ответчика образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истец ООО «УК «Эврика Комфорт», извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения слушания, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Возражений по сути заявленных требований не представил.
В силу ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
В силу требований ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как следует из материалов дела с (дата) ФИО1 является собственником нежилого помещения с к.н. № общей площадью 132,6 кв.м, расположенного по адресу: , что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № от (дата), с ООО «УК «Эврика Комфорт» заключен договор управления МКД с (дата).
Уставом ООО «УК «Эврика Комфорт», утвержденным решением общего собрания участников от (дата) предусмотрено, что целями деятельности общества является извлечение прибыли, а предметом: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе; содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме; содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме; подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации; проведение технических осмотров и мелкий ремонт (п.п. 3.1, 3.3).
Являясь собственником нежилого помещения, ответчик обязан нести расходы по оплате работ и услуг в целях управления МКД соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.
ООО «УК «Эврика Комфорт» обязанность по осуществлению работ и услуг в целях управления МКД № по исполнило в полном объеме, тогда как со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты.
Согласно представленному истцом расчету задолженность за оказанные ООО «УК «Эврика Комфорт» услуги за период с (дата) по (дата) составляет 89374 руб. 30 коп.
Оснований не доверять представленному стороной истца расчету у суда не имеется, контр-расчет ответчиком не представлен, в силу чего суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Кроме того, исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1440 руб. 61 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эврика Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, паспорт серии ***, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эврика Комфорт», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате за работы и услуги в целях управления многоквартирным домом за период с (дата) по (дата) в размере 89374 рубля 30 копеек.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эврика Комфорт» судебные расходы в размере 1440 рублей 61 копейку.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.К. Рыбачик
.
.
.