дело № 2-2954/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 октября 2022 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Сперанской Т.А.,
при секретаре Деникиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
СПИ ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что в ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области на исполнении находится исполнительное производство № № от 29.06.2021, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № 029640227 от 15.01.2021, выданного Волгодонским районным судом по делу № 2-1331/2020, на предмет исполнения взыскание иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 97 600 рублей, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3
В ходе совершения мер принудительного характера с должника произведена частичная оплата.
В ходе совершения исполнительных действий был наложен арест на земельный участок кадастровый номер № площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий должнику на праве собственности.
В иске истец просил обратить взыскание на земельный участок кадастровый номер № площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец СПИ ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на исполнении в отделе судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство № № от 29.06.2021, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № 029640227 от 15.01.2021, выданного Волгодонским районным судом по делу № 2-1331/2020, на предмет исполнения взыскание иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 97 600 рублей, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3
В ходе исполнительного производства установлено наличие у должника земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер № площадью 412 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>
Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании постановления Администрации г. Волгодонска «О предоставлении в садоводческом и огородническом некоммерческом товариществе «Атоммашевец», массив Г, земельного участка № № в собственность бесплатно ФИО2 под садоводство» № 1830 от 18.09.2015. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.11.2015.
На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).
Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства отсутствия у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Исходя из характера спорных правоотношений, истцу было предложено представить следующие доказательства отсутствия принадлежащих должнику или третьим лицам на спорном земельном участке объектов недвижимого и иного имущества.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем жилого дома, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.
При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества.
Заявление ФИО2 о том, что он не возражает против передачи спорного земельного участка в пользу ФИО3 с целью дальнейшей реализации и погашении задолженности перед взыскателем, судом не может быть принято во внимание, поскольку ответчик был трудоустроен, имел официальный доход по месту работы. В марте 2022г. его доход по месту работы в АО «АЭМ-Технологи» составил 86935,20 руб. С 23.06.2022 ФИО2 проходит военную службу по контракту в ВС РФ.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка кадастровый номер №. составляет 115 327,04 рубля, согласно акту о наложении ареста от 11.01.2022 земельный участок оценен в 300 000 руб., что превышает сумму долга по исполнительному производству. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельный участок кадастровый номер №
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок кадастровый номер № площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Волгодонского районного
суда Ростовской области Т.А. Сперанская
Решение в окончательной форме принято 12.10.2022.