Гр. дело №–68/2025
УИД 56RS0№-63
Решение
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Устименко Е.А.,
при помощнике судьи Телятовой Л.В.,
с участием старшего помощника прокурора Емельченко К.В., адвоката Тарасенко О.Е., представителя третьего лица – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, указывая на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
16.09.1993 в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО3, который с 2005 г. в доме не проживает, его выезд носит добровольный характер, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи не является. В настоящее время его местонахождение неизвестно.
В результате того, что в жилом доме зарегистрирован ответчик, нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Просил, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебные извещения по делу направленные ответчику по месту регистрации: <адрес>, возвращены с указанием «истек срок хранения». Место жительства ответчика ФИО3 в настоящее время неизвестно, представитель у него отсутствует. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в качестве представителя ФИО3 назначил адвоката.
Представитель ответчика – адвокат Тарасенко О.Е., действующая на основании ордера, исковые требования не признала.
Представитель ОВМ ОМВД по Тоцкому району Оренбургской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя ответчика, представителя третьего лица, заключение старшего помощника прокурора Емельченко К.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2. является собственником жилого дома № 11, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.01.1988.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 22.11.2024.
На момент рассмотрения спора ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, волеизъявление истца как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует.
Данные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО5 допрошенный в судебном заседании, который также показал, что ответчик в жилом доме <адрес> не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.
У суда нет оснований не верить показаниям свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.
Оценивая в совокупности изложенное, суд пришел к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Поэтому требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом № 11, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи через Тоцкий районный суд Оренбургской области апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Устименко
В окончательной форме решение принято 30.01.2025.