Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года <адрес>
Тамбовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО7,
установил:
ФИО1 обратилась с данным иском в суд, указав, что проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с 1980 года. Данное жилое помещение было предоставлено ей и членам её семьи ФИО10 которое в настоящее время ликвидировано. Документов, подтверждающих право собственности на данное жилое помещение, у неё нет. Жилой дом никому не принадлежит, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Жилым помещением она добросовестно владеет более 15 лет, несет необходимые расходы по содержанию данного имущества. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлена ей и её супругу ФИО7 колхозом ФИО10 в 1980 году. Документов, подтверждающих право собственности на данное жилое помещение, у неё нет. Она (истец) проживает с супругом в жилом доме с 1980 года. Данным жилым помещением они добросовестно владеют более 15 лет, несут необходимые расходы по содержанию имущества. Просит суд признать за ней (истцом) право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Представители ответчиков - ФИО8 ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявляли, возражений не представили. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против признания права собственности на жилое помещение за его супругой ФИО1.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно паспорту, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям <адрес> сектора организационно-территориального управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО7 с 1980 года по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Согласно представленным в материалы дела копиям похозяйственных книг за 1983 - 2023 годы, адрес хозяйства: <адрес>, членами хозяйства с 1983 года являлись ФИО7, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 1993 года - ФИО7, ФИО3.
Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
Как следует из справки ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> на балансе у предприятия не числится.
Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 60,5 кв.м., жилая - 39,1 кв.м., инвентарный №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве технической документации ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» сведения о зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - здании по адресу: <адрес>.
По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером 28:25:010504:25, площадью 4210+/-45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.
На основании представленных в материалы гражданского дела и исследованных в ходе производства по делу доказательств судом установлено, что спорное недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес> в 1980 году был предоставлен истцу и её супругу ФИО10 В настоящее время жилой дом никому не принадлежит, при этом истец проживает в нем с 1980 года по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения, осуществляет текущий ремонт, пользуется прилегающим земельным участком, то есть фактически владеет имуществом как своим собственным. При этом владение спорным жилым помещением истцом осуществляется открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на спорную квартиру и не проявляло к этой квартире интереса как к своему собственному. ФИО7 не возражал против признания права собственности на квартиру за его супругой ФИО1.
Учитывая, что истец не является собственником жилого помещения, однако, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, и по независящим от него причинам не имеет возможности реализовать право на оформление его в собственность в установленном законом порядке, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку иным способом получение правоустанавливающего документа, подтверждающего владение недвижимым имуществом на праве собственности, для истца не представляется возможным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН № право собственности на жилой дом, площадью 60,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, <адрес>, через Тамбовский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья О.В. Воронина
Решение суда принято
в окончательной форме 27.04.2023