Гр.дело (№)
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции (адрес) к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция (адрес) (далее по тексту - Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение (№) в многоквартирном (адрес)А корпус 5 по (адрес) в (адрес) для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленных законодательством РФ и (адрес). В обосновании иска указано, что Государственной жилищной инспекцией города в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции (адрес) (утв. постановлением Правительства Москвы от (дата) (№)- ПП) получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировки вышеуказанного нежилого помещения. Мосжилинспекция, в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых (нежилых) помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством (адрес). В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником (правообладателями) нежилого помещения (№) находящегося в многоквартирном (адрес)А, корпуса 5 по (адрес), является ФИО1, (дата) года рождения. Учитывая изложенное, в целях проверки фактов, указанном в обращении №ГР-02-4490/21 от (дата) установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. До настоящего времени доступ в нежилое помещение (№), расположенное по адресу: (адрес)А, корпус 5 ответчиком не обеспечен. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры по указанному адресу ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено постановлением Правительства РФ от (дата) (№)) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции (адрес) (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. (№)-ПП). Просит суд Обязать ФИО1 предоставить доступ в нежилое помещение (№), находящееся в многоквартирном (адрес)А, корпуса 5 по адресу: (адрес), представителям Государственной жилищной инспекции (адрес) для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и (адрес).
Представитель истца Государственная жилищная инспекция (адрес), извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно заявления просил суд рассмотреть дело без его участия в суде. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил, судебные извещения, возвращены в суд по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из положений пункта 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии с п. 4. ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции (адрес), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 (№)-ПП, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти (адрес), осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно п. п. 4.3,4.3.1,4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Таким образом, Мосжилинспекция в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое (нежилое) помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством (адрес).
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и 25 Конституции Российской Федерации», исходя из того, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Судом установлено, что собственником нежилого помещения (№), находящегося в многоквартирном (адрес)А, корпуса 5 по (адрес) в (адрес), является ФИО1 (дата) года рождения, который зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)
Также судом установлено, что в целях проверки фактов, указанном в обращении №ГР-02-4490/21 от (дата) установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, с указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции.
До настоящего времени доступ в нежилое помещение (№), расположенное по адресу: (адрес)А, корпус 5 ответчиком не обеспечен.
Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры по указанному адресу ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от (дата) (№)) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции (адрес), утвержденного Постановлением Правительства Москвы от (дата) (№)-ПП.
При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что нормативно-правовыми актами, регулирующими спорные отношения, на которые дана ссылка выше установлена обязанность собственника жилого (нежилого) помещения поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми (нежилыми) помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также учитывая, что в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлялись уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в спорное нежилое помещения представителям Мосжилинспекции, суд приходит к выводу о законности, обоснованности и удовлетворении требований истца о возложении на ответчика обязанность предоставить доступ в нежилое помещение (№) в многоквартирном (адрес)А корпус 5 по (адрес) в (адрес) для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленных законодательством РФ и (адрес).
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден, в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Государственной жилищной инспекции (адрес) к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение - удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0804 (№), обязанность предоставить доступ в нежилое помещение (№) в многоквартирном (адрес)А корпус 5 по (адрес) в (адрес) для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленных законодательством РФ и (адрес).
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В.Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 28.12.2022