Дело № 2-2105/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 апреля 2023 года

Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике судьи Русакове Е.Д.,

с участием помощника прокурора - Борисовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Город Москва является собственником квартиры по адресу: …. Квартира предоставлена ответчику ФИО1 на условиях договора социального найма. Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 14 февраля 2022 г. в размере 241 243 руб. 52 коп. Задолженность наниматель не погашает. Актами осмотра установлено, что в квартире проживает дочь нанимателя ФИО2 с сожителем, которые ведут асоциальный образ жизни. Истец направил в адрес нанимателя требование об осуществлении пользования помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были.

В этой связи Департамент городского имущества города Москвы просил суд выселить ответчиков из квартиры по адресу: ….

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.

Прокурор в судебном заседании считает иск не подлежащим удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав заключение прокурора, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Город Москва является собственником квартиры по адресу: ….

Указанная квартира предоставлена нанимателю ФИО3 и члену ее семьи ФИО2 по договору социального найма жилого помещения от 30 сентября 2008 г.

В квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, а также несовершеннолетний Г.

Из искового заявления, Единого жилищного документа следует, что за период с февраля 2021 г. по январь 2022 г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляла 241 243 руб. 52 коп.

Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги само по себе не может послужить основанием для выселения ответчиков без предоставления иного жилого помещения.

Согласно актам осмотра жилого помещения от 08 декабря 2021 г., 21 февраля 2022 г., в квартире проживает ФИО2, которая ведет асоциальный образ жизни.

По мнению суда, данные акты не могут рассматриваться как самостоятельное достаточное доказательство заявленных истцом обстоятельств.

Иных доказательств использования ответчиками жилого помещения не по назначению, систематического нарушения права и законные интересы соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах иск Департамента городского имущества города Москвы удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, суд считает необходимым предупредить ответчиков о необходимости соблюдать требования жилищного законодательства.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2 о выселении отказать.

Предупредить ФИО1, ФИО2 о недопустимости использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения права и законных интересов соседей, бесхозяйственного обращения с жилым помещением и возможности выселения без предоставления другого жилого помещения при несоблюдении указанных требований.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Чертановский районный суд города Москвы.

Судья