№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шайлисламовой И.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мосиной Э.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» о защите прав потребителя, указав в обоснование следующее. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление указанной квартиры, данный факт ДД.ММ.ГГГГ был зафиксирован сотрудниками ООО ЖЭУ-№. Причиной затопления в акте от ДД.ММ.ГГГГ указана разгерметизация трубы ГВС по стоянку в <адрес>. В результате затопления в <адрес> намокли стены, пол, двери, домашние имущество. Согласно заключению эксперта ООО «Авто-Эксперт» № рыночная стоимость устранения последствий затопления квартиры составила 258232 рублей. Расходы по оценке составили 15 000 рублей. Истец обратился к ответчику с претензией о возмещении ущерба в размере 258 232 рублей и расходов по оценке в размере 15 000 рублей. Указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Просила суд взыскать с АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа» в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 258 232 руб.; денежные средства за услуги по проведению экспертной оценки в размере 15 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; штраф за нарушение прав потребителей в размере 50% от суммы, присужденной судом; денежные средства за оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей; расходы за услуги нотариуса размере 2500 рублей; почтовые расходы в размере 1 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ООО ЖЭУ-№

Представитель ответчика не возражал против привлечения в качестве третьего лица ООО ЖЭУ-№ не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель, не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще образом. В деле имеется заявление от представителя истца ФИО2 с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 просила в иске отказать, в случае, если суд придет к выводу об удовлетворении требований истца, просила снизить расходы на услуги представителя, снизить штраф согласно ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Выслушав представителей ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет управление многоквартирным домом как деятельность, обеспечивающую благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управляющая организация обязана осуществлять содержание и ремонт многоквартирного дома, обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, а также предоставление собственникам коммунальных услуг.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №в состав общего имущества включаются:

2. а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Управляющая организация и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлению многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ (п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с ч.1 ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причиняла вред имуществу потребителя.

Требования, которые должны обеспечивать безопасность услуги для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Судом установлено, что управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес> является АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ».

Истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Как следует из акта составленного членами комиссии в лице сотрудников ЖЭУ № и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> бригад, <адрес> произошло затопление квартиры в результате разгерметизация трубы ГВС по стоянку в находящейся в <адрес>. В результате затопления повреждены: намокания полов на кухне <данные изъяты>, фанера, зал намокание обои и образования пузырей на <данные изъяты>, намокание полов на <данные изъяты> линолеум, намокание дверей в зале, намокание полов <данные изъяты> фанера в коридоре.

В материалы дела истцом представлен отчет эксперта ФИО4 за № об определении рыночной стоимости материального ущерба, согласно которому размер ущерба составил 258232 рублей.

Ответчиком данный расчет, как и акт о затоплении квартиры не оспорен, сведений об ином размере ущерба и иных причинах затопления квартиры в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

К возникшим между сторонами правоотношениям применим Закон РФ «О защите прав потребителей» (именуемый в дальнейшем Закон).

Ответственность за ненадлежащее исполнение оказанных услуг в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» лежит на АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» как управляющей организации.

С учетом вышеизложенного, с ответчика АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» подлежит взысканию причиненный ущерб в размере 258 232 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание представленные сторонами доказательства, характер вреда, который причинен истцу в результате бездействий ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда, причиненного истцу в размере 1 000 рублей, которая подлежит взысканию с АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан».

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчик в лице ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ, мер по урегулированию спора о возмещении ущерба в добровольном порядке не предпринял.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 129 616 рублей, из расчета (258 232 + 1 000) х 50%.

При этом суд не усматривает оснований для снижения суммы штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку указанный размер штрафа, по мнению суда, соразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиком, тогда как ответчиком не представлено доказательств наличия исключительных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости снижения указанного размера штрафа.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменной ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требования о взыскании с ответчика в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

С учетом сложности дела, характера спора, объема оказанной истцу досудебной и судебной помощи представителем при рассмотрении настоящего гражданского дела, сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг представителя, суд признает разумным и справедливым возместить истцу указанные расходы в размере 5 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленной истцом квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги эксперта истцом оплачена сумма 7 500 руб., в связи с чем на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы за услуги эксперта в размере 7 500 рублей, а также расходы за услуги нотариуса в размере 2 500 рублей, которые подтверждены документально.

С ответчика подлежат взысканию почтовые расходы на сумму 411,50 руб. (122,50 руб., +110,50 руб. + 178,50руб.). Доказательств несения истцом почтовых расходов на большую сумму, суду не представлено.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии ч.3 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 746,96 руб. (8 746,96+3 000)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан №) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежные средства в счет возмещения материального ущерба в размере 258 232 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 129 616 рублей, расходы за услуги независимого эксперта 7 500 руб., расходы за услуги нотариуса 2 500 руб., почтовые расходы 411,50 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб.

В удовлетворении исковых требований, заявленных в большем размере отказать.

Взыскать с акционерного общества УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 11 746,96 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме, через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий судья: И.Ф. Шайхлисламова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.