Гражданское дело № 2-3082/2025

УИД 47RS0011-01-2024-005297-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года город Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при секретаре Дирбук К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Восточного ОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Восточного ОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Восточного ОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 находится исполнительное производство № 134200/20/78016-ИП в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от 21 июля 2020 года, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 2 149 719 рублей 50 копеек.

Также истец указала, что на исполнении в Восточном ОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу находится сводное исполнительное производство № 134200/20/78016-СД от 18 ноября 2024 года в отношении должника ФИО2, которое объединено на основании исполнительных производств: № 3734769/20/78016-ИП, № 691956/22/78016-ИП, № 691965/22/78016-ИП, № 30872/23/78016-ИП, № 117410/23/78016-ИП, № 303879/23/78016-ИП.

Остаток задолженности должника ФИО2 перед взыскателем составляет 2 163 690 рублей 5 копеек. Добровольно решение суда ответчиком не исполнено.

Истец указывает, что согласно сведениям Росреестра по Ленинградской области ответчик ФИО2 является собственником в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>.

С учетом изложенного, истец просил суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику ФИО2 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1209 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец судебный пристав-исполнитель Восточного ОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, об отложении слушания дела не просила. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ене признала, пояснила, что спорный земельный участок предоставлен ее многодетной семье.

Заинтересованные лица ТСЖ «Коломяжский 28-2», ООО «Филберт», ООО «Оптима Сервис» в судебное заседание представителей не направили, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении слушания дела не просили. Письменную позицию по делу суду не представили.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 года № 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении судебного пристава-исполнителя Восточного ОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 находится исполнительное производство № 134200/20/78016-ИП в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании исполнительного листа серия ФС № от 21 июля 2020 года, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 2 149 719 рублей 50 копеек.

На исполнении в Восточном ОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу находится сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО2 № 134200/20/78016-СД от 18 ноября 2024 года, которое объединено на основании исполнительных производств: № 3734769/20/78016-ИП, № 691956/22/78016-ИП, № 691965/22/78016-ИП, № 30872/23/78016-ИП, № 117410/23/78016-ИП, № 303879/23/78016-ИП.

Остаток задолженности должника ФИО2 перед взыскателем составляет 2 163 690 рублей 5 копеек.

Как следует из выписки ЕГРН ФИО2 является собственником в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как установлено судом и не оспаривалось истцом, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Санкт-Петербурга и ФИО2 заключен договор №-№ о бесплатной передаче земельного участка в собственность гражданина.

Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1209 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для дачного строительства.

Распоряжением председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Санкт-Петербурга №-рк от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 и членам ее семьи из числа земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления многодетным гражданам, в связи с чем, является социальным по своему назначению.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 и членам ее семьи именно в качестве меры социальной поддержки, направленной на удовлетворение потребностей граждан в жилище, тем более в отношении многодетной семьи, как находящейся потенциально в наиболее уязвимом социальном положении и нуждающихся в особой заботе со стороны государства и общества, в силу конституционных принципов равенства и справедливости, суд приходит к выводу о недопустимости обращения взыскания на спорный земельный участок.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истцом, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих заявленные требования.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, как нарушающих имущественные права ФИО2 и членов ее семьи, поскольку спорный земельный участок был предоставлен ответчику как многодетной семье и является социальным, в связи с чем, на него не может быть обращено взыскание в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Восточного ОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

Решение суда в окончательной форме принято 4 июня 2025 года.

Председательствующий О.В. Васильева