УИД 50RS0№-77

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.02.2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску тихонова к будкевич, лихвинцева, марков о реальном выделе долей жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 о реальном выделе 22/72 долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала, пояснила, что ФИО1 по праву общей долевой собственности, доля в праве – 22/72, принадлежит жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, выданного нотариусом ФИО7, зарегистрированного в реестре №-н/50-2022-1-1222, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Другими собственниками жилого дома являются: ФИО2, доля в праве 25/72, ФИО4, доля в праве 20/72, ФИО3, доля в праве 5/72. Между правопредшественниками сторон по делу более тридцати лет назад сложился порядок пользования этим жилым домом. Правопредшественник ФИО1 – ФИО8 пользовался помещениями, которые в паспорте БТИ обозначены как квартира, состоящая из комнаты №1 размером 12,7 кв. м с пристройкой кирпичной под №2 размером 14 кв. м с примыкающей к этой квартире террасой с отдельным входом, а остальная часть жилого дома закреплена за правопредшественниками ответчиков. Указанные части жилого дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение. В техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полученная истцом в наследство доля жилого дома состоит из части жилого дома, обозначенной в техническом паспорте БТИ как <адрес> общей площадью жилых помещений 37,7 кв. м. В пользовании ответчиков находится изолированная часть жилого дома, обозначенная в техпаспорте БТИ как квартира №2 общей площадью жилых помещений 52,5 кв. м. Во внесудебном порядке сторонам не удалось заключить соглашение о реальном выделе доли жилого дома, поэтому ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит суд произвести выдел принадлежащих ей 22/72 долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.<адрес>, туп. Больничный 1-й, <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства с наименованием «жилой дом» общей площадью 37,7 кв. м, а ответчикам выделить в общую долевую собственность: ФИО2 – доля в праве 5/10, ФИО4 – доля в праве 4/10, ФИО3 – доля в праве 1/10, объект капитального строительства с наименованием «жилой дом» общей площадью 52,5 кв. м.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в судебное заседание заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых признали исковые требования в полном объеме, указав, что положения статей, 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, им известны и понятны, просили суд принять признание иска.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным ЕГРН и БТИ о зарегистрированных правах жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.<адрес>, туп. <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон. Истцу принадлежит 22/72 долей, ответчикам: ФИО2 – 25/72 долей, ФИО4 – 20/72 долей, ФИО3 – 5/72 долей (л.д.10, 16).

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 года № 4, выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

В результате раздела право общей долевой собственности на жилой дом между сторонами подлежит прекращению.

В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, а оснований полагать, что признание иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

По правилам части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования тихонова к будкевич, лихвинцева, марков о реальном выделе долей жилого дома удовлетворить.

Выделить тихонова в натуре 27/72 долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.<адрес>, признав за ней право собственности на объект капитального строительства с наименованием «жилой дом» общей площадью 37,7 кв. м.

Признать право общей долевой собственности будкевич на 5/10 долей, марков – на 4/10 долей, лихвинцева – на 1/10 долю объекта капитального строительства с наименованием «жилой дом» общей площадью 52,5 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности тихонова, будкевич, лихвинцева, марков на домовладение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2023 года.

Судья - О.О. Соболева