72RS0014-01-2022-004998-22
Дело № 2-4817/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 14 июня 2022 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Червенщук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: г. согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 01.09.2021 в точках координат: № (1)
1
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (ранее ). Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межу тем границы установлены объектами искусственного происхождения – заборами, которые существуют более 15 лет. С целью установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которая подготовила межевой план, затем ФИО1 обратилась в Росреестр, однако в установлении границ земельного участка было отказано по причине невозможности идентифицировать фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка.
Истец ФИО1, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 888 кв.м. по адресу: а также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 97,2 кв.м. по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.01.2014, от 23.01.2012, ответом Федеральной кадастровой палаты по Тюменской области от 24.05.2022 (л.д.10-11, 44).
Из выписки из похозяйственной книги от 24.03.2009 усматривается, что ФИО1 принадлежит два земельных участка общей площадью 888 кв.м. по адресу: г.Тюмень (л.д.12).
Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером №, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 01.11.2021, площадь земельного участка составляет 968 кв.м. В качестве картографического материала применена выкопировка из плана города от 26.08.2021, которая подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности. Границы земельного участка от сформированы в соответствии с фактическим использованием земельного участка на местности, и по забору, от – в соответствии с картографическим материалом. Согласно выписке из похозяйственной книги от 24.03.2009 ФИО1 было выделено два участка по , в связи с чем кадастровые работы проведены в отношении двухконтурного земельного участка. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них включены в ЕГРН. Согласование границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков проводилось через собрание.
ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственном кадастром учёте. По результатам рассмотрения заявление было выдано уведомление о приостановлении кадастрового учета, по причине того, что невозможно идентифицировать фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка с адресом: г по отношению к смежным участкам. Отсутствует документ, подтверждающий, что участок является многоконтурным, адрес земельного участка противоречит объекту капитального строительства, где адрес
В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 указанного Закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
В соответствии частями 8, 9 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, го есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения об уточненной площади земельного участка в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" на основании заявления о государственном кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.
В соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14, статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Оценивая доказательства в совокупности, суд читает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 01.09.2021. Наложений границ земельного участка со смежными участками не установлено. То обстоятельство, что земельный участок является многоконтурным, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2014, выданным на основании выписки из похозяйственной книги.
Руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.
Установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 01.09.2021 в точках координат:
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2022 года.
Председательствующий судья М.В. Ильященко