Дело № 2-1498/2025
УИД 52RS0006-02-2025-000102-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2025 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при помощнике судьи Рыкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сормовского района города Нижний Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В обоснование указано, что ФИО1 является собственником спорной квартиры площадью 32,9 кв.м., в которой силами истца было произведено переоборудование, а именно, заменено газовое оборудование АГВ на одноконтурный газовый котел в кухне. Переустройство жилого помещения выполнялось с целью улучшить комфортность проживания, не нарушены права и законные интересы третьих лиц и не создана угроза опасности их жизни и здоровью, функциональное назначение помещений квартиры сохранено. Перепланировка выполнена в соответствии с техническими условиями, согласованными с ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».
Исковые требования рассматриваются без участия сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано 29.09.2005.
До обращения в суд в указанной квартире были произведены работы по переустройству, в результате которого осуществлена замена АГВ на одноконтурный газовый котел в кухне. В результате перепланировки площадь спорной квартиры не изменилась.
07.12.2023 между ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (Исполнитель) и ФИО1 (Заявитель) заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения.
Предметом договора является обязательство Исполнителя осуществить подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования в квартире (замена АГВ на одноконтурный газовый котел в кухне.
ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» согласовали Технические условия на подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения.
Работы выполнены в соответствии с договором, техническими условиями, планом демонтажа, схемой газоснабжения, общими указаниями, исполненными ООО «ОблГаз-Сервис».
Представленные технические документы выполнены в соответствии с законодательством Российской Федерации, изложенная информация признается судом достоверной, объективной и соответствующей фактическим обстоятельствам.
Нарушений со стороны состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты> не выявлено.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления возражений против сохранения перепланировки не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, в результате которого осуществлена замена АГВ на одноконтурный газовый котел в кухне.
Ответчик вправе подать в Сормовский районный суд города Нижний Новгород заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю. Грачева
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Помощник судьи Ю.С. Рыбкина
26 марта 2025 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1498/2025 (УИД 52RS0006-02-2025-000102-15) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева