Дело № 2-261/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2025 (УИД 777RS0031-02-2024-009019-10) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес. Квартира предоставлена по ордеру, выданному на основании решения Исполнительного комитета Москворецкого районного Совета народных депутатов адрес от 03.10.1984 № 41/6-39. Истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали. Решили воспользоваться этим правом для приватизации указанного жилого помещения. ФИО4 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался, отказ заверен нотариально. 13.03.2024 были собраны все документы для осуществления приватизации и переданы в филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс». Решением от 05.04.2024 истцам отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с непредставлением договора социального найма спорного жилого помещения и дополнительного соглашения к нему, а также непредставлением документов, подтверждающих, что истцы до 1998 года не принимали участия в приватизации жилого помещения. В связи с отказом истцами подано заявление о заключении договора социального найма жилого помещения в филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс». между тем, жилое помещение предоставлялось ФИО1 на состав семьи: ему, его супруге ФИО2, из дочери фио (фио по браку) М.С. на основании ордера №4888С-ЖС от 10.10.1984. С октября 1984 года и по настоящее время семья зарегистрирована и проживает по спорному адресу. ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире с рождения. Место нахождения ордера на жилое помещение не известно, поскольку он был сдан на хранение в ЖЭК №2 Ленинградской КЭЧ, который на настоящее время ликвидирован. МКД находится в ведении в филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс». договор социального найма жилого помещения на момент, когда квартира предоставлялась в пользование, не составлялся, соответственно, его не может быть в наличии у истцов. Обращаясь в суд с иском, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, в размере по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФГАУ «Росжилкомплекс», филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс», ГУ Федеральной регистрационной службы по адрес явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 1 статьи 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Как следует из письменных материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Москворецкого районного Совета народных депутатов адрес от 03.10.1984 № 41/6-39 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, на состав семьи из трех человек, а именно: ему, его супруге (жене) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2, ФИО1 и фио (по браку фио) М.С. зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, с 23.10.1984, фио (по браку фио) Ю.С. - с 08.06.2001. Из копий паспортов указанных лиц усматривается, что с указанной даты место жительства ими не менялось.

Истцы оплачивают жилищно – коммунальные услуги за указанное жилье и исполняют все обязанности нанимателей по договору социального найма жилого помещения.

Кроме истцом, в квартире зарегистрирован ФИО4

Как видно из Согласия серии 77 А Д № 6659631, выд. 24.04.2024, удостоверенного нотариусом адрес фио, ФИО4 от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,

13.03.2024 истцы, воспользовавшись своим правом на приватизацию квартиры, обратились в ФГАУ «Росжилкомплекс».

Решением от 05.04.2024 истцам отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с непредставлением договора социального найма спорного жилого помещения и дополнительного соглашения к нему, а также непредставлением документов, подтверждающих, что истцы до 1998 года не принимали участия в приватизации жилого помещения.

Вместе с тем, как установлено судом, истцы с момента предоставления им жилого помещения и регистрации по спорному адресу не меняли места жительства.

В соответствии с положениями п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом при рассмотрении дела установлено, что истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. С момента вселения проживают в квартире, в составе одной семьи.

Согласно справке от 13.05.2024 № 33-5-47948/24-(0)-1, выданной ДГИ адрес, в адрес Москвы сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: адрес, по состоянию на 31.01.1998 на имеется.

Данных о том, что спорное жилое помещение является в настоящее время служебным или отнесено к жилищному фонду иного ведомства материалы дела не содержат; правомерность предоставления спорного жилого помещения никем не оспорена, решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу не отменено, не признано незаконным и не оспорено; сведений о том, что спорное помещение не подлежит приватизации, поскольку дом находится в аварийном состоянии, материалы дела не содержат.

Также суду представлены уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений об имевшихся (имеющихся) у истцов объектов недвижимости, в том числе и переданных им в порядке приватизации.

Указанные факты и обстоятельства стороной ответчика в судебном заседании не оспаривались, доказательств обратного в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении № 6-П от 15.06.2006, - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года № 119-0).

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Так, истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается документально, а спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, равно как и отсутствуют сведения и доказательства, лишающие истцов права на приватизацию спорной квартиры.

С учетом изложенного, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы проживают в квартире на условиях социального найма, свои обязательства, как наниматели, добросовестно исполняют, ранее в приватизации не участвовали, каких-либо иных жилых помещений на праве собственности либо, предоставленных по договору социального найма не имеют, в связи с чем, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истцы приобрели право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы добровольно выразили свою волю на участие в приватизации, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в размере по 1/4 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в размере по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО6

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года