УИД 77RS0008-02-2022-004142-17

Дело № 2-1812/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 ... к ФИО1 ..., фио о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ... обратилась в суд с иском к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что ФИО1 ... является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, адрес... на основании договора социального найма жилого помещения № ... от 03.05.2018 года. Истец проживает в квартире с 20.05.2003 г. В квартире с 25.10.2005 г. зарегистрирован ФИО1 ..., который являлся супругом истца. 06 апреля 2016 г. брак между истцом и ответчиком прекращен. С этого же момента с 06.04.2016 года ответчик в квартире не проживает, оплату за квартиру и коммунальные услуги не осуществляет, при этом препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел. Таким образом, истец полагает, что ответчик утратил право на проживание в квартире, т.к. прекратил проживание в ней, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, с просьбами о вселении в квартиру не обращался, личных вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. В свою очередь истец никогда не чинил ответчику препятствий в проживании в квартире. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета, направленное в адрес ответчика 28.02.2022 года, ответчик добровольно не удовлетворил. В связи с этим истец просит признать ФИО1 ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес..., снять ФИО1 ... с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес....

Ответчик ФИО1 ..., не согласившись с исковыми требованиями, обратился в суд со встречным иском к ФИО1 ..., фио о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование своих требований указав, что 12.02.2005 года между истцом и ответчиком был заключен брак. 25.10.2005 г. истец зарегистрировался по указанному адресу, как постоянному месту жительства в качестве члена семьи ответчика по адресу: адрес, адрес.... Фактически стороны прожили совместно 10 лет до февраля 2016 года. В указанный период времени истец с ответчиком сделали ремонт в квартире, приобрели (почти полностью обновили) всю обстановку квартиры - мебель, бытовую технику. Брак был расторгнут 06.04.2016 г. Фактически брачные отношения между сторонами были прекращены немного раньше, в феврале 2016 года. Прекращению брачных отношений предшествовал конфликт, связанный с изменой ФИО1 ... В связи с изложенным, по требованию супруги ФИО1 ... в феврале 2016 года вынужденно съехал с квартиры, чтобы не усугублять конфликт. В последующем, он временно проживал в съемных комнатах в адрес. Никакого иного постоянного места жительства у фио... ни на тот момент не было, ни в настоящее время нет. Фактически у него с бывшей супругой были негласные договоренности в дальнейшем приватизировать квартиру и произвести ее размен либо продажу. Именно поэтому стороны не делили совместно нажитую обстановку квартиры и иное имущество. После по вопросу приватизации квартиры истец несколько раз поднимал вопрос перед ответчиком, но она оставила без ответа. 03.05.2018 года они совместно с ответчиком и ее дочерью заключили с ДГИ адрес договор социального найма № ..., где ФИО1 ... указан в числе проживающих. Для оформления договора ими совместно подавались соответствующие документы в ДГИ адрес. При этом, истец не имеет доступа в квартиру, так как ответчики поменяли входные замки и не предоставили ему ключи. Несмотря на то, что на момент заключения договора социального найма, истец и ФИО1 ... на тот момент уже два года были разведены, он последовательно своими действиями подтверждал именно то, он желает сохранить за собой право проживания в данном жилом помещении. За период совместно проживания в браке, за 10 лет сторонами было приобретена мебель, аппаратура, иная бытовая техника (холодильник, микроволновая печь и т.д.). Указанное имущество являлось и является по настоящий момент совместно нажитым. Истец полагает, что своими действиями ФИО1 ... и фио A.M. нарушают его жилищные права, лишая его возможности пользоваться (проживать) в жилом помещении. В связи с наличием конфликтных отношений с одним из ответчиков (ФИО1 ...) отсутствие общего хозяйства, истец полагает, что раздельная оплата ЖКУ позволит избежать зависимости проживающих друг от друга в вопросах своевременной оплаты, а также позволит избежать лишних конфликтных ситуаций. В связи с этим истец просит обязать ответчиков ФИО1 ..., фио не чинить препятствия истцу во вселении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес..., определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес..., в следующем порядке: 1/3 доли оплаты от всех причитающихся платежей за спорное жилое помещение выделить истцу ФИО1 ..., 2/3 доли оплаты от всех причитающихся платежей за спорное жилое помещение выделить ответчикам ФИО1 ... и фио.

Представители истца и третьего лица по первоначальному иску фио – Янушевич ..., фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Ответчик ФИО1 ..., а также его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в отзыве, встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, адрес... и состоит из 2 комнат, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.адрес квартира была предоставлена фио с включением в качестве членом семьи нанимателя жены фио... (в настоящее время ФИО1 ...), дочери фио (в настоящее время фио) на основании договора социального найма от 31 марта 2003 года № ... (л.д. 69).

Вышеуказанный договор был перезаключен на договор социального найма от 26 августа 2005 года № 3020-пфлс с нанимателем ФИО1 ... с включением в качестве члена семьи нанимателя фио (в настоящее время фио).

Впоследствии, 03 мая 2018 года между ДГИ адрес и ФИО1 ... заключен договор социального найма № ....1 на квартиру по адресу: адрес, адрес..., согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов его семьи: ФИО1 ... (наниматель), фио (дочь), ФИО1 ... (бывший муж) (л.д. 7).

ФИО1 ... и ответчик ФИО1 ... состояли в зарегистрированном браке с 12 февраля 2005 года, брак между ними прекращен 06 апреля 2016 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 12).

В квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы: ФИО1 ... (с 27 мая 2003 года по ордеру), фио (с 27 мая 2003 года по ордеру), ФИО1 ... (с 25 октября 2005 года к жене) (л.д. 56-57).

Судом также установлено, что ответчик ФИО1 ... с 02 февраля 2018 года состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 (фио) Ю.О. (л.д. 108), проживает по адресу: адрес, прикреплен к поликлинике по фактическому месту жительства (л.д. 66,84).

Как следует из ответа ОМВД России по адрес и Савелки адрес в квартире по адресу: адрес, адрес... зарегистрированы и проживает ФИО1 ... и фио По указанному адресу ФИО1 ... зарегистрирован, на фактически не проживает. Жалоб от фио... в ОМВД о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу не поступало (л.д. 81-82).

Допрошенные в судебном заседании свидетели фио, фио... пояснили суду, что со слов ответчика им известно, что его истец в январе 2016 года выгнала из дома, после чего он снимал квартиры, в 2018 году женился и с тех пор проживает у своей жены.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, однако учитывает, что данные сведения известны им со слов самого ответчика.

Выясняя причины непроживания ответчика в квартире по месту регистрации, судом исследованы представленные доказательства, из которых усматривается, что ответчик в январе 2016 года выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, с тех пор вселиться в спорное жилое помещение не пытался, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании ответчик ФИО1 ... пояснил суду, что находился в браке с истцом с 2005 года, выехал из спорной квартиры в январе 2016 года по просьбе истца, с тех пор проживал в съемных квартирах, в 2017 году вывез все свои вещи, после вступления в брак в 2018 году переехал жить к супруге. С момента выезда из спорной квартиры попыток вселиться в нее не предпринимал, в правоохранительные органы не обращался, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В 2021 году истец обратилась к нему с просьбой сняться с регистрационного учета, после этого ответчик также вселиться в квартиру не пытался, ЖКУ не оплачивал. Также ответчик указал, что нуждается в спорной квартире, поскольку ему необходима регистрация, проживать не планирует, в будущем возможно возникнет такая необходимость, если его выселит нынешняя супруга. При этом пояснить, в чем заключается чинение препятствий ему в пользовании жилым помещением (как указано во встречном исковом заявлении) пояснить не смог, конфликтных отношений у него с фио и фио нет, менялись ли в спорной квартире замки, ему не известно, с просьбами о приватизации спорной квартиры к истцу не обращался.

При принятии решения суд учитывает, что между сторонами конфликтные отношения отсутствуют, ответчик добровольно с января 2016 года не проживает в спорной квартире и проживать не планирует, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает с момента выезда из квартиры, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, таким образом, не нуждается в нем, препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинит, доказательств обратного суду не представлено, а сохранение за собой права пользования жилым помещением на будущее время действующим законодательством не предусмотрено, таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 ... в одностороннем порядке отказался от прав на жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес..., со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 ... к ФИО1 ..., фио о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова