Дело № 2-1248/2022
24RS0035-01-2022-001275-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Минусинск 28 июля 2022 г.
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шеходановой О.К.
при секретаре Пащенко К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Доброму (ФИО5) Виталию Витальевичу о прекращении права общей долевой собственности и выделении долей в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 и ФИО2 обратились в Минусинский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре долей. Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2, ФИО6, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 156,4 кв.м., расположенный по адресу: . ФИО1 и ФИО2 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ответчикам ? доли. Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой 1-этажный жилой дом, общей площадью 156, 4 кв.м. с помещениями , №, №, №, имеет 4 входа. Соглашение о способе выдела доли из общего имущества между истцами и ответчиками не достигнуто. С учетом уточнения исковых требований истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , выделить в натуре в собственность ФИО2 и ФИО1 квартиру №1, общей площадью 35,9 кв.м. в долевой собственности: ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО5 (ФИО7), администрация г. Минусинска.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения требований истцов, пояснила, что фактически после смерти родителей ФИО8 и ФИО5 приняла наследство в виде долей в жилом доме, проживает в по адресу: , несет бремя расходов на содержание данной квартиры.
Ответчики Добрый (ФИО5) В.В. и ФИО5 не возражали против заявленных требований, пояснили, что после смерти родителей фактически приняла наследство в виде долей в общем имуществе жилого дома по адресу: , их сестра ФИО3, правопритязаний на спорную квартиру не имеется.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО10, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ФИО4 владеет квартирой № и № в жилом доме по адресу: . Спорный дом фактически разделен на четыре квартиры, каждая квартира имеет свой вход.
Представитель администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно предоставленного в суд свидетельства о праве наследства по закону, выданного нотариусом ФИО11 (л.д. 6) ФИО2 получила в наследство 1/3 долю в праве собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, , оставшейся после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО2 в 1/12 доли на жилой дом.
Согласно свидетельствам о праве наследства по закону, выданного нотариусом ФИО11 (л.д. 7, 8) ФИО1 получила в наследство 1/3 долю в праве собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, , оставшейся после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО1 в 1/12 доли на жилой дом, а также 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: Россия, <...>, оставшейся после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из Единого реестра недвижимости собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: Россия, являются ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 – 1/12 доли, ФИО4 -1/2 доли, ФИО14 -1/12 доли, ФИО5 -1/12 доли, ФИО8 -1/12 доли.
ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовым записям о смерти (л.д.111,112).
После смерти ФИО8 с заявлением к нотариусу обратилась ФИО15, после смерти ФИО5 наследственное дело не открывалось (л.д.93, 120).
Судом установлено, что фактически жилой дом состоит из четырех изолированных квартир, при этом площадь составляет 35,9 кв.м., площадь составляет 35,3 кв.м., площадь составляет 49,7 кв.м., а площадь составляет 35,5 кв.м., что подтверждается техническим планом (л.д. 17-24) и техническим паспортом жилого дома (л.д.72-80).
Также судом установлено, что квартиры в жилом доме по адресу: Россия, поставлены ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет, в котором , площадью 35,9 кв.м. имеет кадастровый № (л.д. 103), , площадью 35,3 кв.м. имеет кадастровый № (л.д. 105), , площадью 49,7 кв.м. имеет кадастровый №(л.д. 104), , площадью 35,5 кв.м. имеет кадастровый № (л.д. 106).
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, право собственности истцов, ответчиков на доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Россия, , общей площадью 156,4 кв.м. суд считает необходимым прекратить с выделом в собственность участников процесса долей в праве собственности на объекты недвижимости, фактически находящихся во владении и пользовании указанных лиц.
Отсутствие зарегистрированного права у ответчиков, вступивших после смерти правообладателей в наследство, не является препятствием для рассмотрения дела по существу и прекращения права общей долевой собственности.
После смерти ФИО8 и ФИО5 осталось три наследника первой очереди: дочь ФИО15, ФИО5, ФИО16, при этом ответчики ФИО5 и ФИО16 пояснили, что фактически после смерти родителей в наследство вступила их сестра ФИО6
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснений изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Таким образом, с учетом того, что после смерти ФИО8 и ФИО5 ФИО15 фактически проживает в спорной квартире, несет бремя содержания, управляет, распоряжается и пользуется наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу, что Еньшина (ФИО19) М.В. фактически вступила в наследство после смерти своих родителей ФИО5 и ФИО8, соответственно в собственность ФИО15 подлежит выделению , общей площадью 35,3 кв.м. с кадастровым номером 24:53:0110064:278, расположенная в жилом доме по адресу: .
Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что фактически после смерти ФИО8 и ФИО5 в наследство вступила их дочь ФИО15, соответственно требования к администрации г. Минусинска, удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, в долевую собственность истцов ФИО1 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО2 (1/3 доли в праве собственности) подлежит выделению , общей площадью 35,9 кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: .
В собственность ответчику ФИО4 подлежит выделению общей площадью 49,7 кв.м. и , общей площадью 35,5 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: .
В связи с выделом в натуре в собственность истцов , а в собственность ответчиков , №, № по адресу: Россия, , право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Доброму (ФИО5) Виталию Витальевичу о прекращении права общей долевой собственности и выделении долей в натуре, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 страховой номер индивидуального № ФИО2 страховой номер индивидуального лицевого № ФИО4 страховой номер индивидуального лицевого счета №, ФИО14 паспорт серии 04 99 № (ФИО15 паспорт серии 04 11 №), ФИО8 страховой номер индивидуального лицевого счета 161-571-388 65, ФИО5 страховой номер индивидуального лицевого счета 056-780-717 93, на жилой дом, площадью 156,4 кв.м. кадастровый №, адрес объекта: Россия, .
Выделить в натуре в собственность ФИО1 страховой номер индивидуального лицевого счета №2/3 доли в праве собственности), ФИО2 страховой номер индивидуального лицевого счета № (1/3 доля в праве собственности) , общей площадью 35,9 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: Россия, .
Выделить в натуре в собственность ФИО15 паспорт серии 04 11 № , общей площадью 35,3 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: Россия, .
Выделить в натуре в собственность ФИО4 страховой номер индивидуального лицевого № , общей площадью 49,7 кв.м. и , общей площадью 35,5 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: Россия, .
В удовлетворении исковых требований к администрации - отказать.
Решение может быть обжаловано в вой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий: О.К. Шеходанова
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ