24RS0002-01-2024-006560-17

2-462(2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Слепухи Д.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. <адрес> в г. Ачинске, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При обращении в телефонном режиме к ответчику сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку он более 5 лет не проживает по указанному адресу и не оплачивает коммунальные платежи, он согласился, но так как проживает фактически на Камчатке, выписаться не имеет возможности, в связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением для снятия с регистрационного учета, взыскать в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб. (л.д.4).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по аналогичным основаниям, дополнительно указал, что ответчик –это бывший супруг его сестры ФИО3 Спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ранее квартира принадлежала ему и сестре, поскольку они ее унаследовали в равных долях после смерти родителей. Сестра продала ему свою 1/2 долю в праве на квартиру. Семья ФИО4 уехала в Камчатский край, где ответчик служит в ВС РФ. В телефонном разговоре ответчик по требованиям не возражал, поэтому просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жильем, взыскать с него расходы по госпошлине.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела судебной повесткой лично под роспись (л.д.34), смс-сообщением (л.д.23), не явился, в заявлении против требований не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.34).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, ФИО1 является собственником <адрес>, <адрес> г. Ачинска на основании свидетельства о праве на наследство от 24.09.2021 г., договора купли-продажи от 03.04.2023, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5-6, 18-20, 21, 22).

Согласно сведениям домовой книги, на регистрационном учете в спорном помещении с 31.01.2012 года до настоящего времени состоит ФИО1, с 31.01.2012 года ФИО3, с 18.07.2017 года ФИО5, с 18.07.2017 года до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, (л.д.10-11), который на момент приобретения истцом по договору купли-продажи ? доли жилого помещения уже состоял на регистрационном учете.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца ФИО1 и материалами дела, что ответчик не является членом семьи текущего собственника жилого помещения, между ними нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

В судебном заседании истец пояснял, что ответчик в спорном жилье не проживает, вещей его в спорном жилом помещении не имеется, что указывает на выбытие ФИО2 на другое постоянное место жительства.

Кроме этого, судом учитывается позиция ответчика, который не возражает против исковых требований, более пяти лет проживает в Камчатском крае, возможности прибытия в Ачинск для снятия с регистрационного учета не имеет.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО1 жилье создает собственнику препятствия во владении и распоряжении недвижимым имуществом.

В силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 3 000 руб. (л.д.9).

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> <адрес> микрорайона <адрес> г. Ачинска, Красноярского края, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилье, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> <адрес> <адрес> г. Ачинска, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко