Дело №

УИД 39RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

с участием прокурора Петровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточненных требований о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит в . Ранее дом принадлежал ее умершей матери, с согласия которой в квартире был зарегистрирован ответчик. С момента регистрации и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживал, своих вещей не завозил, расходов по содержанию жилья не нес. Самостоятельного права пользования квартирой не имеет, ключей от квартиры никогда не имел. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает её права по распоряжению принадлежащим ей имуществом, также начисляются дополнительные коммунальные платежи, которые оплачиваются ею. В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила в суд письменное заявление, в котором поддержала иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен, о чем представлено письменное заявление.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником в на основании свидетельства о праве на наследство по закону 9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года

В период владения квартирой её матерью, был зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Согласно поквартирной карточки в графе «отношение к владельцу» в строках ответчиков указано «не родственник», сведения о снятии его с регистрационного учета отсутствуют.

Хотя ответчик и был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем на правах члена семьи собственника не проживал, общего хозяйства с истцом и бывшим собственником не вел, коммунальные платежи не оплачивал, намерения проживать в доме не имел, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником домом не заключал. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчик не снимался с регистрационного учета.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника дома не в качестве родственника, с момента регистрации по настоящее время ответчик не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: , нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Клименко М.Ю.