УИД 77RS0017-02-2022-019517-72
2-7226/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 ноября 2022 г.адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7226/2022 по иску адрес Москвы адрес Царицыно» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Царицыно» обратился в суд с иском к ответчику об обеспечении доступа в жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес Царицыно.
ГБУ адрес Царицыно» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, осуществляет деятельность по его управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, на основании договора управления многоквартирным домом.
При обследовании подвального помещения по адресу: адрес. адрес, выявлена течь по потолку перекрытия из кв. 83. Обследовать инженерные системы на предмет выявления течи, не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа в жилое помещение.
Истцом 07.06.2021 г. составлен акт комиссионного обследования, согласно которому житель не предоставил доступ в квартиру 83
Для проверки инженерной системы, в связи с чем. Собственнику квартиры 83 было направлено уведомление от 07.06.2021 г. об обязании представить доступ к квартиру до 21.06.2021 г.
Однако ответчик доступ в квартиру не предоставил, что подтверждается актами от 28.06.2021 г ., 01.06.2022 г.
Своими действиями ответчик не только нарушил правила пользования жилыми помещениями, но и права жильцов, проживающих в квартирах по стояку данного дома.
Ответчик добровольно предоставить доступ к общедомовому имуществу не желает.
На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 предоставить доступ к инженерным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации в квартире, расположенной по адресу: адрес, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом судебной повесткой, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял.
Имея возможность подготовиться к судебному разбирательству и представить возражения на заявленные требования, ответчики своими правами представлять возражения и доказательства не воспользовались, содействия в собирании доказательств у суда не просили.
Согласно принципа диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав.
Таким образом, учитывая требования состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам возлагаются на ответчика.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрение в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес Царицыно.
ГБУ адрес Царицыно» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, осуществляет деятельность по его управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, на основании договора управления многоквартирным домом.
При обследовании подвального помещения по адресу: адрес. адрес, выявлена течь по потолку перекрытия из кв. 83. Обследовать инженерные системы на предмет выявления течи, не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа в жилое помещение.
Истцом 07.06.2021 г. составлен акт комиссионного обследования, согласно которому житель не предоставил доступ в квартиру 83
Для проверки инженерной системы, в связи с чем. Собственнику квартиры 83 было направлено уведомление от 07.06.2021 г. об обязании представить доступ к квартиру до 21.06.2021 г.
Однако ответчик доступ в квартиру не предоставил, что подтверждается актами от 28.06.2021 г ., 01.06.2022 г.
Своими действиями ответчик не только нарушил правила пользования жилыми помещениями, но и права жильцов, проживающих в квартирах по стояку данного дома.
Судом установлено, что ответчик добровольно предоставить доступ к общедомовому имуществу не желает.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства обратного ответчиком суду не представлено.
Статьей 17 ч. 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частью 3 указанной статьи установлено, что Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
Согласно материалам дела, собственником квартиры адрес, является ответчик ФИО1
Таким образом, судом установлено, что ответчик своими действиями препятствует ГБУ в осуществлении деятельности по его управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказании услуг и выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, на основании договора управления многоквартирным домом.
Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ФИО1 предоставить доступ к инженерным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации в квартире, расположенной по адресу: адрес- для проведения обследования указанной квартиры.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика по делу в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ГБУ адрес Царицыно» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить доступ к инженерным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Царицыно» расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено 30.12.2022 г.