УИД36RS0003-01-2022-002693-78
Дело № 2-2197/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Жарковской О.И.
при секретаре Насоновой О.Г.
с участием:
истца ФИО1
представителя истца ФИО8
ответчиков ФИО9, ФИО11
представителя ответчиков Вялых Е.И.
прокурора Землянухиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ул. ФИО13, <адрес>.
Данное жилое помещение приобретено ею на сновании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме нее сособственником другой 1/2 доли в праве является в настоящее время ФИО2.
Дом состоит их 3-х частей, каждая из которых имеет отдельный вход.
Часть 1 имеет площадь 34,7 кв. м., часть 2 - 37,7 кв. м., часть 3 - 57,9 кв. м. <адрес>,3 кв. м.
Согласно сложившегося порядка пользования истец пользуется частью №, ФИО2 частями 1,2. Также у каждого совладельца имеется своя домовая книга, где зарегистрированы лица, проживающие в частях дома.
В 2010 году истец вселила и зарегистрировала по месту жительства своего сына ФИО4, который в 2016 году вступил в зарегистрированный брак с ФИО3.
Они были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении истцом, так как истец разрешила им проживать в ее доме по соглашению с ними ввиду семейных отношений сына и его супруги.
Также истец достигла соглашения с ответчиками о том, что они проживают в доме пока она согласна и ее это устраивает.
В настоящее время в части дома истца зарегистрированы и фактически проживают: сын истца и супруга сына.
Истец в доме не проживает, так как имеет квартиру.
В настоящее время истец не желает дальнейшего сохранения за ответчиками права пользования принадлежащей ей долей дома и против их дальнейшего проживания в принадлежащей ей доле дома.
С ответчиками у истца стали возникать скандалы и конфликты, так как они постоянно злоупотребляют алкогольными напитками и проявляют по отношению к истцу неуважение и наглость.
Ответчики являются трудоспособными, самостоятельными гражданами и могут найти себе иное жилье, пригодное для проживания.
Добровольно отказаться от права пользования вышеуказанным жилым помещением ответчики не желают.
Истец не желает сохранения права пользования за ответчиками.
Таким образом, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Истец просит прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. ФИО13, <адрес> (129а), со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО12 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. В дополнении истец ФИО5 пояснила, что до настоящего времени ничего не изменилось, с сыном и невесткой нет никаких взаимоотношений, она, истец, не желает, чтобы сын с женой оставались проживать в этом доме.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, представили письменные возражения на иск с дополнениями, ссылались на то обстоятельство, что данное жилое помещение является для них единственным жильем, объектов недвижимости в собственности не имеют. Кроме того, они фактически несут бремя содержания части жилого дома, в которой проживают, в частности, осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг. Просили сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – до 2024 года, так как у них материальные трудности, ФИО3 не работает, ФИО4 работает, имеет кредитные обязательства.
Представитель ответчиков ФИО10 в судебном заседании поддержал позицию своих доверителей.
Третье лицо, отдел полиции №, своего представителя в суд не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц и заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, из смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения применительно к правоотношениям регулируемым ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами являющимися родственниками.
Фактическое прекращение между членами семьи семейных отношений, в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником ? доли в праве индивидуального жилого дома общей площадью 130,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.ФИО13, <адрес> ( л.д. 4-5,13).
Собственником другой ? доли в праве на жилой дом является ФИО2, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.
Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, 129а по ул.ФИО13 в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6-9), жилой дом имеет три изолированных жилых помещения: помещение № площадью 34,7 кв.м., помещение № площадью 41,2 кв.м., помещение № площадью 66,1 кв.м.; общая площадь <адрес>,0 кв.м., в том числе отапливаемая – 130,3 кв.м.
Как указано истцом и никем не оспорено, истец владеет жилым помещением №, второй совладелец ФИО2 – помещениями № и №. Такой порядок пользования жилым домом сложился между сособственниками. Спора по разделу дома нет. Право собственности на ? долю в праве возникло у истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12).
Установлено, что истец ФИО5 приходится ответчику ФИО4 матерью.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состоит в зарегистрированном браке с ФИО13 ( фамилия до заключения брака ФИО7) ФИО6 ( ответчиком по делу).
Ответчики ФИО4 и ФИО6 общих детей не имеют.
В спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают по настоящее время ответчики ( л.д. 10-11) с согласия истца, как собственника жилого помещения; ответчик ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и его супруга – ответчица ФИО6 с 2014 года временно, затем с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно.
Кроме того, в спорном жилом помещении вместе с ответчиками проживает ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь ответчицы ФИО3 от первого брака, которая имеет регистрацию по другому адресу.
Ответчики являются трудоспособными, ответчица ФИО6 в 2021 году работала в филиале ООО Европа-супермаркет Европа-21 ( л.д. 42); ответчик ФИО4 в 2019 году работал в ФГКУ «1 ОФПС по <адрес>», в 2020-2021 г.г. работал в ГУ МЧС России по <адрес> ( л.д. 43,44,45), по месту работы характеризуется положительно ( л.д. 30). С ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО4 имеются кредитные обязательства перед Сбербанком на основании кредитного договора на сумму 304 900 руб., с уплатой ежемесячны платежей в размере в размере 7293,62 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости, то есть ответчики не имеют в собственности жилого помещения.
Как было установлено в ходе судебного разбирательства, соглашения сторон о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Как указывают ответчики в обоснование своих возражений на иск, спорное жилое помещение является для них единственным жильем, другого жилья не имеют.
Истец ФИО5, обращаясь в суд с иском, ссылалась на то обстоятельство, что ответчики не являются членами ее семьи; ответчики ее судьбой не интересуются, сын ей не помогает, с ней не общается; у сторон спора нет взаимопонимания, семейные отношения отсутствуют, родственные отношения не поддерживают.
В судебном заседании ответчики не оспаривали данные обстоятельства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что между истцом и ответчиками нет семейных отношений, общее хозяйство не ведется, следует вывод, что ответчики перестали быть членами семьи истца, как собственника спорного жилого помещения. А потому, требования истца о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что какое-либо соглашение между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не достигнуто. Следовательно, сохранение ответчиками регистрации по месту жительства нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.
Доводы ответчиков об отсутствии иного жилья для проживания не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Вместе с тем, принимая во внимание то обстоятельство, что у ответчиков на момент рассмотрения дела какого-либо иного места жительства не имеется, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4,5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жило помещении, данных о наличии у них на момент рассмотрения дела иного жилого помещения не имеется, суд считает возможным предоставить ответчикам право временного пользования спорным жильем сроком на 6 месяцев для решения вопроса об ином месте жительства, начиная с даты вынесения решения суда.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. ФИО13, <адрес> (129а).
Сохранить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. ФИО13, <адрес> (129а) на 6 месяцев начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
По истечении этого срока ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. ФИО13, <адрес> (129а).
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.И. Жарковская