УИД 65RS0001-01-2025-000512-36

Дело № 2-2163/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,

с участием представителя администрации города Южно-Сахалинска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

21 января 2025 года ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера от 27 мая 1988 года № КЭЧ Дальневосточного военного округа Министерства обороны СССР лейтенанту ФИО2 и членам его семьи, состоящей из жены ФИО3, дочери ФИО и сына ФИО4, было предоставлено указанное жилое помещение, с правом занятия двух комнат, площадью 30кв.м. общая площадь квартиры составляет 62,5кв.м.

С 16 сентября 1988 года по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Иных лиц в квартире зарегистрировано не было. Поскольку в заключении договора социального найма было отказано, истцы обратились в суд.

В судебное заседание истцы и их представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенностей, с иском не согласилась, по тем основаниям, что по ордеру истцам предоставлено право на вселение в часть жилого помещения.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, к ним применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Как следует из ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно ордеру от 27 мая 1988 года № ФИО2, на состав семьи из 4 человек: жена ФИО3, <данные изъяты>, предоставлено право на занятие двух комнат, площадью 30кв.м, в квартире <адрес>.

Согласно поквартирной карточке с 16 сентября 1988 года по настоящее время указанному адресу зарегистрированы истцы: <данные изъяты>.

Кроме указанных лиц в жилом помещении были зарегистрированы: <данные изъяты>.

С даты выдачи истца ордера иных лиц в жилом помещении не зарегистрировано.

В настоящее время жилое помещение состоит в Реестре муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск», что не оспаривалось ответчиком.

Судом не установлено каких-либо неправомерных действий при вселении истца и его семьи в спорное жилое помещение. Он вселен на основании вышеуказанного ордера, производит оплату жилищно- коммунальных услуг за все жилое помещение, а не только за 30кв.м, истцы используют жилое помещение по целевому назначению, добросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Доказательств, подтверждающих обратное не представлено. Фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.

Оценив собранные доказательства в совокупности, учитывая, что спорное помещение находится в муниципальном жилищном фонде, суд находит заявленные истцами требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма всей квратиры, правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение и суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.