Гражданское дело № УИД 50RS0№-63
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
с участием прокурора Шумилиной О.Б.,
при помощнике судьи Боровинской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности, на основании договора дарения комнаты от 13.12.2022г., заключенного в простой письменной форме, принадлежит комната №, общей площадью 17,3 кв. м., с кадастровым номером 50:16:0000000:58524, расположенная в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 2.
Ответчики с ноября 2018г. зарегистрированы в указанной комнате. ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками указанной комнаты по ? доли каждый на основании договора дарения комнаты от 28.12.2015г. В марте 2022г. ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 собрали все свои личные вещи из комнаты и переехали на постоянное место жительство в Турцию. 19.11.2022г. ФИО3 и ФИО4 продали принадлежащую им комнату ФИО5 за 900 000 рублей. Расчет произведен полностью в момент подписания договора купли-продажи в нотариальном порядке. Однако с регистрационного учета ответчики не снялись. 13.12.2022г. ФИО5 подарила ей-истцу, принадлежащую ФИО5 комнату. Ответчики в комнате не проживают, не оплачивают начисляемые коммунальные услуги, чем нарушают ее права как собственника комнаты.
Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 2 и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: МУ МВД России «Ногинское», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что что истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения комнаты от 13.12.2022г., заключенного в простой письменной форме, принадлежит комната №, общей площадью 17,3 кв. м., с кадастровым номером 50:16:0000000:58524, расположенная в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 2.
Ответчики с ноября 2018г. зарегистрированы в указанной комнате. ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками указанной комнаты по ? доли каждый на основании договора дарения комнаты от 28.12.2015г. В марте 2022г. ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 собрали все свои личные вещи из комнаты и переехали на постоянное место жительство в Турцию. 19.11.2022г. ФИО3 и ФИО4 продали принадлежащую им комнату ФИО5 за 900 000 рублей. Расчет произведен полностью в момент подписания договора купли-продажи в нотариальном порядке. Однако с регистрационного учета ответчики не снялись. 13.12.2022г. ФИО5 подарила истцу ФИО1, принадлежащую ФИО5 комнату. Ответчики в комнате не проживают, не оплачивают начисляемые коммунальные услуги, чем нарушают права истца как собственника комнаты.
Доказательств иного в материалах дела не имеется, возражений относительно заявленных требований от ответчиков не поступило.
Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали с места своего жительства, забрали свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают, в расходах по содержанию имущества не участвуют, попыток вселения не предпринимали, а потому суд считает, что ответчики сохраняют формально регистрацию в комнате, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 2.Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а также принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиками по сохранению за последними права пользования жилым помещением.
Напротив, ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.
При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, комнатой №, общей площадью 17,3 кв.м, принадлежащим на праве собственности ФИО1 адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 2.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 2, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова