Дело № 2-1-93/2025 УИД: 40RS0008-01-2024-001469-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,
при ведении протокола секретарем Вещиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда
19 марта 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МР «Жуковский район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
<ДАТА>. ФИО1 обратился с иском в суд к администрации МР «Жуковский район» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что Истец с <ДАТА>. пользуется земельным участком площадью 800 кв.м., <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: <АДРЕС>
Указанным земельным участком он пользуется, как своим собственным, обрабатывает его, высаживает на нем сельскохозяйственные культуры, несет бремя содержания указанного земельного участка.
В связи с изложенным просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный в <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: <АДРЕС>
В судебное заседание стороны и лица участвующие в деле на явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из представленных доказательств судом установлено, что истец с <ДАТА>. пользуется земельным участком площадью 800 кв.м., <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный в <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: <АДРЕС>
Указанным земельным участком истец пользуется, как своим собственным, обрабатывает его, высаживает на нем сельскохозяйственные культуры, несет бремя содержания указанного земельного участка.
Владение и пользование земельным участком подтверждается справкой <АДРЕС>», согласно которой истец пользуется земельным участком с <ДАТА>., уплачивает членские взносы, и претензий к ФИО1 по использованию земельного участка со стороны третьих лиц не имеется.
Согласно данным архивным отделом Администрации МР «Жуковский район» установлено, что по списками <АДРЕС> от <ДАТА>. правообладателем спорного земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>, в графе уч.<НОМЕР ИЗЪЯТ> числиться ФИО2.
Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Представленные истцом доказательства дают суду основания полагать, что прежний правообладатель спорного участка отказался от своих прав в отношении него, что не препятствует истцу оформить свое право на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: <АДРЕС>
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено <ДАТА>.
Судья: - подпись - Д.Г. Васильев
Копия верна: Судья Д.Г. Васильев