Дело № 2-643/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., с участием прокурора Капленко Н.Н., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Иск мотивирован тем, что ИП ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>. Государственная регистрация права собственности на указанную квартиру за истцом произведена 20.12.2022г. С 20.12.2022г. ответчики утратили право владения, пользования жилым помещением и обязаны сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего истцу на праве собственности указанного жилого помещения. Ответчиками 21.12.2022г. было получено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчики с регистрационного учета не снялись, из квартиры не выехали.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направив своего представителя ФИО1, которая настаивала на иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования ИП ФИО3 признала. Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, до заседания направили в материалы дела заявления о рассмотрении спора без их участия, исковые требования ИП ФИО3 признают.

Заслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ИП ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании решения Озерского городского суда <адрес> от 11.03.2022г., постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 24.10.2022г. и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.10.2022г. (л.д. 14-16). Право собственности ИП ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в Росреестре.

Согласно сведениям МВД РФ ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО4 до настоящего времени зарегистрированы в указанной квартире.

Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики членом семьи собственника спорной квартиры не являются, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Поскольку в суде установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселению из него.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Иск ИП ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ № утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ № из квартиры по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ № из квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ № №, в пользу ИП ФИО3 госпошлину 300 рублей.

Признать за ИП ФИО3 право на возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 600 рублей

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: К.В. Бабина

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023г.

Копия верна:

<>

<>

<>

<>

<>