18RS0001-01-2024-006115-03

Дело № 2-915/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июля 2025 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Лекомцевой А.С.,

с участием истца ФИО1, законного представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании помещения, разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности - ФИО1 (11/14 долей), ФИО3 (3/14 долей).

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 2/7 – на основании договора дарения +1/6 – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию +1/3 – на основании договора дарения), ФИО3 (доля в праве 3/14). В настоящее время ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. За защитой нарушенных прав истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности с ответчиком. В квартире зарегистрированы истец и ответчик. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживание дома пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. В досудебном порядке не получается решить вопрос.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – НИВ не возражал об удовлетворении требований.

В судебное заседание представитель 3-го лица – ООО «УК Строительно-монтажное предприятие – 184» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что поддерживает исковое заявление в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав истца, законного представителя ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 11/14), ФИО3 (доля в праве 3/14), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между участниками общей долевой собственности соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто в досудебном порядке, за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ноябрь 2024 года имеется задолженность в размере 87793,35 руб. в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности, и разделить лицевые счета между собственниками жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений постановления Пленума ВС РФ следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая, что в досудебном порядке между сторонами не было достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит требования обоснованными и определяет порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 в размере 11/14 долей, ФИО3 в размере 3/14 долей.

Решение суда по настоящему делу будет являться для ООО «УК Строительно-монтажное предприятие – 184», самостоятельным и достаточным основанием для начисления и расчета платы за коммунальные услуги соразмерно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах, как если бы такое соглашение было достигнуто между самими собственниками, а также станет основанием для открытия каждому собственнику отдельного лицевого счета для учета поступающих платежей и выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 3000 руб.(чек по операции от 17.12.2024).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании помещения, разделении лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности за ФИО1 в размере 11/14 доли, за ФИО3 в размере 3/14 доли.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для раздельного начисления платы и выдачи отдельных платежных документов ( лицевых счетов) с учетом установленного порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО « Управляющая компания « Строительно-монтажное предприятие-184».

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате госпошлины 3000 (три тысячи) рублей с ФИО3 в лице законных представителей ЛАР (паспорт №), НИВ (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска УР со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2025 года

Судья Семенова Е.А.