Дело № 2-495/2022
25RS0018-01-2022-001148-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 17 октября 2022 г.
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,
с участием помощника прокурора Кировского района Приморского края Пискун В.В.,
истца ФИО1, представителя истца – ФИО2,
представителя ответчика адвоката Коллегии адвокатов Кировского района ФИО3, предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Малюк К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик является бывшим членом её семьи, право пользования спорным жилым помещением он получил с её согласия в связи с ведением общего хозяйства, совместным проживанием в качестве мужа и жены, наличием несовершеннолетних детей. В настоящее время между ней и ответчиком фактические семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, совместное проживание в одном жилом помещении невозможно в виду неприязненных отношений. В связи с регистрацией в спорном жилом помещении сохраняет часть своих личных вещей, а также может себе позволить входить в жилое помещение в любое время суток. При этом постоянно и непрерывно ответчик в жилом помещении фактически не проживает, а проживает на территории кп. Горные Ключи в составе другой семьи. На её требования об освобождении жилого помещения от вещей и снятии с регистрационного учета добровольно, ответчик не реагирует, чем нарушает её права, как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО4 бывшим членом семьи собственника жилого помещения и выселить его из занимаемого жилого помещения, по указанному в иске адресу, без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, при этом пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает совместно с ответчиком ФИО4, с этого времени не ведут общее хозяйство и он не является членом ее семьи. ФИО4 не участвует в содержании жилого помещения, все коммунальные услуги оплачивает ее мать ФИО5 №1 В квартире остались личные вещи ФИО4, просит предоставить ответчику срок 10 дней, для решения своих жилищных вопросов, со дня вступления решения в законную силу, как бывшему члену семьи собственника. Проживали совместно с 2012 года, в квартире Малыше А.А. зарегистрирован с 2021 года. Договора о пользовании жилым помещением с ответчиком нет. В настоящее время ей не известно точное место жительства ФИО4 У него другая семья.
Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования с учетом уточнений, просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом по месту регистрации.
Представитель ответчика ФИО3, назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требований не признала, просит отказать в их удовлетворении.
ФИО5 ФИО5 №1 суду пояснила, что ФИО4 ее бывший зять. С июля 2022 года он не проживает в квартире по адресу: <адрес>, с этого же времени не является членом семьи. Ей известно, что в настоящее время у ФИО4 другая семья. Часть личных вещей ФИО4 находится в квартире. Жилое помещение содержит она, ФИО4 никогда не оплачивал коммунальные платежи.
ФИО5 ФИО5 №2 суду пояснила, что с 2012 года ФИО4 проживал в квартире № с ФИО1 Она по ночам слышала шум из квартиры №, все летело, гремело. С июля 2022 года стало тихо. С этого времени ФИО4 она не видит. Ей известно, что коммунальные услуги оплачивает ФИО5 №1
Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом уточнений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям миграционного пункта ОП № 17 МО МВД «Лесозаводский», а также отдела адресно-справочной работы УФМС России по Приморскому краю ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника – сожителя истца ФИО1 В настоящее время ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО1, поскольку совместно с ней не проживает, общее хозяйство не ведет, добровольно выехал для проживания в другое место жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что какого-либо письменного соглашения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до настоящего времени не заключалось. Кроме того, установлено, что бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несёт.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 о выселении ответчика ФИО4 из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, подлежат удовлетворению.
При этом, требование о признании ФИО4 бывшим членом семьи истца ФИО1, суд считает излишне заявленным, и в его удовлетворении следует отказать.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
За иными гражданами право пользования жилым помещением может быть сохранено судом в исключительных случаях и лишь при доказанности, что данные лица вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи, и имеются уважительные причины для сохранения за ними такого права.
Доказательств того, что ФИО4 не имеет другого жилья, ответчик не представил, и, учитывая позицию истца, за ответчиком следует сохранить право пользования спорным жилым помещением на срок 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу для решения жилищного вопроса, при этом, суд считает 10-дневный срок разумным и справедливым.
При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о выселении гражданина является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок 10 (десять) дней со дня вступления настоящего решения в законную силу для решения жилищного вопроса.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме составлено 20 октября 2022 года.
Судья: Е.Н. Ханьянова