№ 2-609/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богучар 10 ноября 2023 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Беляевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание и земельный участок и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание и земельный участок и признании права собственности на земельный участок, в котором просит прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на нежилое здание (зерносклад), кадастровый №, площадью 1202,6 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, площадью 3459 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3459 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два земельных участка; признать право собственности ФИО1 на вновь образованный земельный участок площадью 1488 кв.м.; признать право собственности ФИО2 на вновь образованный земельный участок площадью 1971 кв.м.; выделить ФИО1 из нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Помещение № площадью 581,7 кв.м. и признать за ФИО1 право собственности на указанное помещение; выделить ФИО2 из нежилого здания с кадастровым номером 36:22:0500020:25, расположенного по адресу: <адрес>, западная часть кадастрового квартала №, Помещение № площадью 579 кв.м. и признать за ним право собственности на указанное помещение, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик приобрели в общую долевую собственность по ? доле каждый нежилое здание (зерносклад) кадастровый №, площадью 1202,6 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, площадью 3459 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был зарегистрирован в УФСГРКиК по Воронежской области. Приобретенное нежилое помещение разделено на два помещения, у которых имеются отдельные входы. В процессе эксплуатации данного нежилого помещения сторонами было принято решение о его разделе на два помещения, которыми каждый из них пользуется, а также о разделе земельного участка.
Истец обратился в БТИ Богучарского района с заявлением о выполнении технических работ по изготовлению технического плана о разделе нежилого здания и межевого плана о разделе земельного участка.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1202,6 кв.м. разделено на 2 помещения, Помещение № имеет площадь 581,7 кв.м., Помещение № имеет площадь 579 кв.м..
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 3459 кв.м., разделен на 2 земельных участка: Земельный участок № имеет площадь 1488 кв.м., Земельный участок № имеет площадь 1971 кв.м..
Согласно заключению кадастрового инженера Земельный участок № площадью 1488 кв.м. находится под Помещением № площадью 581,7 кв.м., а Земельный участок № находится под Помещением № площадью 1971 кв.м.
По взаимной договоренности с ФИО2 истец пользуется Помещением № и Земельным участком №, а ответчик – Помещением № и Земельным участком №. Они обратились в регистрирующие органы с заявлением об утверждении соглашения о разделе нежилого помещения и земельного участка. Однако им было отказано, так как разделенные помещения и земельные участки имеют неравные площади, не соответствующие ? долям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования он поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просит вынести решение на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ФИО3 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание и земельный участок и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым на нежилое здание (зерносклад), кадастровый №, площадью 1202,6 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, площадью 3459 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3459 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, западная часть кадастрового квартала 36:22:3200009, на два земельных участка.
Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на вновь образованный земельный участок площадью 1488 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на вновь образованный земельный участок площадью 1971 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Выделить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Помещение № площадью 581,7 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на указанное Помещение №.
Выделить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Помещение № площадью 579 кв.м. и признать за ФИО2 право собственности на указанное Помещение №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Е.Жуковская