УИД 36RS0003-01-2025-000175-17

Дело № 2-1038/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года Левобережный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Золотых Е.Н.

при секретаре Цветковой Ю.Е.,

с участием ст. помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратился с вышеназванным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 указав, что 22.07.2020 зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

13.07.2021 путем обмана и злоупотребления доверием, ФИО2, не являющаяся родственником, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, без предоставления в аренду квартиры и права проживания.

12.10.2021 так же путем обмана, под предлогом предоставления сведений о регистрации в школу, по адресу: <адрес> была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3

В 2021 году ФИО2 и ФИО4 под предлогом проведения ремонта проникли в квартиру и отказались ее освободить.

С 2021 года на неоднократные уведомления об освобождении жилого помещения ФИО2 и ФИО4 ответили отказом.

Претензия от 21.11.2024 года остались без ответа.

Незаконными действиями ФИО2 и ФИО4 препятствуют собственнику ФИО1 пользоваться и распоряжаться своей квартирой с 2021 года по настоящее время.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим ФИО1, на праве собственности.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 руб.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 по заявленным истцом требованиям не возражала, кроме как по срокам выселения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежаще по последнему известному месту жительства по адресу регистрации по месту жительства.

Учитывая мнение представителя истца, ответчика и прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение старшего помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Землянухиной О.В. полагавшей требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2020 (л.д.8-9).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, с 13.02.1978г.; ответчик ФИО2 с 13.07.2021; ответчик ФИО3 с 12.10.2021 (л.д.12).

Согласно справки ОП №3 УМВД России по г.Воронежу от 18.02.2025 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, вместе с ней проживает и зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 12.05.2021 по настоящее время (л.д.25).

Согласно характеристики ОП № 3 УМВД России по г.Воронежу от 18.02.2025 на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту проживания характеризуется с положительной стороны. В употреблении спиртных напитков и наркотических средств замечена не была. В местах сбора негативного элемента общества, лиц ведущих антиобщественный образ жизни замечена не была. Жалобы и заявления по поводу ее поведения в быту от родственников и соседей не поступали. Ранее не судима. К административной и уголовной ответственности не привлекалась. Приводов в ОП №3 УМВД России по г.Воронежу, не были. УПП № 33 ОП №3 УМВД России по г.Воронежу, компрометирующим материалом в отношении данной гражданки не распологает (л.д.24).

ФИО3 обучается в МБОУ СОШ № 60 до 28.06.2025 (л.д.40).

По квартире <адрес> имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

ФИО1 в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости в срок до 21.12.2024 устранить препятствия пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение с передачей его по акту представителю собственника ФИО11 В случае отказа собственник восстановит нарушенное право в судебном порядке со взысканием судебных расходов (л.д.11).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчики членами семьи собственника (истца) жилого помещения не являются.

Сведений о достижении между сторонами по делу соглашения о порядке пользования ответчиками жилым помещением материалы дела не содержат.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчиками возражений на иск не представлено, как и не представлено доказательств опровергающих обоснованность заявленных требований, в связи с чем, суд в соответствии с требованиями ст.ст.68 и 195 ГПК РФ, обосновывает свои выводы объяснениями и доказательствами представленными со стороны истца.

Таким образом, оценивая совокупность представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные требования, в связи с чем, суд находит требования обоснованными, доказанным и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком, которая в силу требований ст.ст. 88, 91 и 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт № № о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО6 по адресу:, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 03.06.2025.

Председательствующий Е.Н. Золотых