К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июля 2022 года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Юрченко Н.И.
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
установил :
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с названным выше иском и просили признать ФИО6 добросовестным приобретателем жилого дома в ; признать право собственности ее супруга- ФИО5, на указанное имущество и признать право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с придомовыми постройками в , в порядке наследования ими имущества их отца - ФИО5; зарегистрировать переход права собственности в порядке наследования наследниками ФИО1 и ФИО2 в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома в . Договор оформлен нотариально, однако не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак со ФИО5. После смерти ФИО6 ее супруг ФИО5 продолжил открыто владеть указанным недвижимым имуществом и нес бремя его содержании, что подтверждается апелляционным определением Майкопского районного суда по делу №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Они, истцы, являясь наследниками, подали ДД.ММ.ГГГГ заявления к нотариусу ФИО13 о принятии наследства. Однако в процессе оформления наследства они выяснили, что право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО3.
В суде истцы изменили исковые требования и просили в окончательном варианте признать их право собственности на жилой дом общей площадью 65 кв.м., расположенный в , в порядке наследования ими по закону имущества их отца – ФИО5, в равных долях- по ? части вышеуказанного недвижимого имущества, и обязать ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 и ФИО2в равных долях ( по ? части) на жилой дом площадью 65 к.в.м. с надворными постройками, кадастровый №, находящийся в .
В судебном заседании ФИО2 поддержал требования в части признания права собственности в порядке наследования и просил признать за ним и ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю, за каждым, жилого дома площадью 65 кв.м. с кадастровым номером 01:04:0200061:147, расположенного в .
ФИО1 в суд не явился, уведомлен о рассмотрении дела.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно.
ФИО4 по РА ФИО11 просила рассмотреть дело в ее отсутствии по усмотрению суда.
Нотариус ФИО13 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии по усмотрению суда.
Суд, заслушав ФИО2, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО1 и ФИО2– ФИО5.
После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома площадью 65 кв.м. в , что подтверждается следующим.
Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 купила у ФИО7, зарегистрированного по адресу: .17, жилой дом площадью 65 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м., находящемся в ведении Администрации МО «Тульское городское поселение». Из п.4 договора следует, что стороны оценили дом в 250000руб.. Согласно п.5 указанного договора, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, ключи от дома переданы до подписания договора. Из п.11 договора также следует, что продавец ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 не значится зарегистрированным по указанному адресу.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 65 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в , зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционным определением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение, расположенное в , принадлежит на праве собственности ФИО5 в порядке наследования после смерти его супруги.
Из пояснений истца ФИО2 и свидетеля ФИО12 следует, что домовладение в , было куплено ФИО6, а после ее смерти им пользовался ее супруг ФИО5.
Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО6 следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО6 и ФИО5 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (свидетельство о смети от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Из материалов наследственного дела после смерти ФИО5, следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства после его смерти обратились его сыновья ФИО1 и ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону (в ? доле ФИО1 и ФИО2) на жилой дом в . Свидетельства о праве на наследство в отношении иного имущества не выдавались.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
П.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом».
В силу п.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
П.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» говорится о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, поскольку установлено, что ФИО6 владела на праве собственности жилым домом в , ФИО5 принял наследство после ее смерти, в связи с чем после его смерти открылось наследство на указанное имущество, то имеются основания для признания за истцами, являющимися наследниками первой очереди по закону имущества их отца ФИО5, права собственности на ? долю, за каждым, названного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю, за каждым, жилого дома с надворными постройками общей площадью 65 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна: Судья Н.И.Юрченко
УИД 01RS0№-76
Подлинник решения находится в материалах дела № в
Майкопском районном суде Республики Адыгея