50RS0039-01-2021-013500-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2734/2022г по иску ФИО1 к А.Р. городского

о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации : жилая комната <номер> площадью 12.6 кв.м., жилая комната <номер> площадью 18.0 кв.м., жилая комната <номер> площадью 7.7 кв.м., коридор площадью 3.2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что в квартире зарегистрированы : истец, его дочь ФИО2, <дата> года рождения, племянник ФИО3, <дата> года рождения. Квартира является муниципальной. В заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения истцу ответчиком отказано на том основании, что документы (ордер) на жилое помещение не сохранился. Отсутствие ордера не может служить основанием для лишения истца права на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, извещен, представитель просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, извещены, представлены письменные возражения.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в коммунальной квартире общей площадью 95.2 кв.м. жилой площадью 63.6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: с <дата> по <дата> и после прихода из армии с <дата> ФИО1, с <дата> ФИО3, с <дата> ФИО2 Квартира является муниципальной, что подтверждается выпиской из лицевого счета <номер>, а также выпиской из реестра муниципальной собственности.

ФИО3 и ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения отказались, о чем в дело представлено нотариально заверенное согласие. Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 также проживают в по указанному адресу. Ордер на указанное жилое помещение не сохранился.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было включено в состав муниципального имущества Раменского муниципального района Московской области, а истец не может по независящим от него причинам реализовать свое право на заключение договора социального найма и в последующем и на приватизацию жилого помещения.

При этом спорная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду, не имеет статуса служебного жилья, в связи с чем такое право может быть признано за истцом в судебном порядке.

Истец занимает комнаты в указанной квартиры на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, а отсутствие ордера на жилое помещение не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что требования истца, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнаты в порядке приватизации : жилая комната <номер> площадью 12.6 кв.м., жилая комната <номер> площадью 18.0 кв.м., жилая комната <номер> площадью 7.7 кв.м., коридор площадью 3.2 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2022