16RS0051-01-2025-001414-76

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

28 мая 2025 года Дело № 2-3519/2025

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой

при секретаре судебного заседания Э.Р. Галиуллиной,

с участием представителей истца ФИО5, ФИО3, ответчика ФИО1 и его представителя ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива "Элемтэ-1" к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам,

установил:

ГСК "Элемтэ-1" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <номер изъят> и гаража <номер изъят>, расположенного в ГСК "Элемтэ-1". Он систематически задерживает оплату взносов и налогов на землю общего пользования.

Ежегодно общим собранием ГСК Элемтэ-1 утверждается смета доходов и расходов.

ФИО1 взносы не оплачивает, устные и письменные требования об их оплате игнорирует. За период с <дата изъята> по <дата изъята> образовалась задолженность по уплате взносов, связанных с деятельностью ГСК и составила 28 204 рубля. Сумма процентов по взносам, связанным с деятельностью ГСК по гаражу <номер изъят> составляет 28 080 рублей 25 копеек. Размер этих взносов с процентами равен 56 284 рубля 25 копеек.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ГСК " Элемтэ-1" сумму основного долга в размере 28 204 рубля, проценты по состоянию на <дата изъята> в размере 28 080 рублей 25 копеек, проценты за период с <дата изъята> по день вынесения решения суда в размере 0,5 % от суммы долга по взносам за каждый день просрочки.

В судебном заседании председатель ГСК "Элемтэ-1» ФИО5, представитель ФИО3 исковое заявление поддержали, просили удовлетворить требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать во взыскании неустойки, согласен оплатить сумму в размере 28204 рубля.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Федерального закона от 24 июля 2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения.

Каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения.

Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать.

Согласно статье 26 вышеуказанного Федерального закона, взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости.

Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества.

Периодичность (не чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества собственников недвижимости.

В силу части 1 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <номер изъят> и гаража <номер изъят>, расположенного в ГСК "Элемтэ-1", что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дата изъята>, ГСК "Элемтэ-1" создано <дата изъята>, председателем ГСК является ФИО5

Гаражный кооператив по своей правовой природе является потребительским кооперативом.

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из пункта 5.9.2 Устава ГСК "Элемтэ-1" следует, что ежемесячные членские взносы вносятся в срок не позднее последнего числа месяца, по которому образовался долг по уплате взносов.

Решением общего собрания членов ГСК «Элемтэ-1» от 17 апреля 2022 года установлена сумма ежемесячных членских взносов в размере 700 рублей, вступительный взнос – 2000 рублей, годовой налог на землю общего пользования – 681 рубль. Установлено, что собственники гаражей, имеющие задолженность по установленным платежам, обязаны оплатить пени в размере 0,5 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Решением общего собрания членов ГСК «Элемтэ-1» от 9 апреля 2023 года, с 1 января 2023 года установлена сумма ежемесячных членских взносов в размере 700 рублей, вступительный взнос – 2000 рублей, годовой налог на землю общего пользования – 711 рубль. Установлено, что собственники гаражей, имеющие задолженность по установленным платежам, обязаны оплатить пени в размере 0,5 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Решением общего собрания членов ГСК «Элемтэ-1» от 14 апреля 2024 года, с 1 января 2023 года установлена сумма ежемесячных членских взносов для членов ГСК и не для членов ГСК в размере 759,25 рублей (700 руб+налог на землю общего пользования 59,25 руб, составляющий 1/12 часть годового налога 711 руб) до 30 апреля 2024 года, с 1 мая 2024 года – размер ежемесячного взноса в размере 45 рублей с квадратного метра общей площади гаража в границах территории гаражного назначения. Установлено, что собственники гаражей, имеющие задолженность по установленным платежам, обязаны оплатить пени в размере 0,5 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности сумма задолженности по взносам по гаражу <номер изъят> составляет 28 204 рубля.

Согласно расчету, общая сумма задолженности по процентам по взносам по гаражу <номер изъят> составляет 28 080 рублей 25 копеек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Учитывая наличие у ответчика недвижимого имущества (гаража) на территории кооператива, а также то, что решения, принятые сообществом собственников помещений являются обязательными для лиц, в отношении которых соответствующие решения порождают правовые последствия, ответчик обязан принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества.

Истец представил письменные доказательства того, что размер взносов и платежей определен на основании решения общего собрания.

Согласно пункту 4.27.1 Устава ГСК «Элемтэ-1», при нарушении сроком оплаты по суммам, определённым общим собранием и обязательным платежам, в том числе налогам собственник гаража-бокса на территории ГСК обязан оплатить пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки, с момента возникновения задолженности, но не выше невнесенной суммы. Датой оплаты считается дата поступления денег на расчетный счет ГСК. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.

Таким образом, за нарушение обязательств уставом ГСК установлены пени.

В период с января 2022 года по июль 2024 года ответчику начислены пени в размере 28 080 рублей 25 копеек.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О Введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей на срок 6 месяцев.

С учетом положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абз. 5 и 7-10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», разъяснений, изложенных в пункте 7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12. 2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в их совокупности, следует, что с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная Законом о защите прав потребителей, не взыскивается

Размер неустойки за период с 01.01.2022 по 25.01.2025 (за вычетом мораторного периода с 01.04.2022 по 1.10.2022) составляет 4254,49 руб (9081 руб*937 дн * 0,05 %)

с 01.01.2023 по 25.01.2025 составляет 2605,75 руб. (9111 *572 дн*0,05%).

с 01.01.2024 по 25.01.2025 составляет 1023,43 руб. (9888,25 руб. х 207 дн. х 0,05 %), а всего неустойка составляет 5 483 рубля 67 копеек (расчет: 4254,59+205,75+1023,43 руб.).

Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 5 483 рубля 67 копеек, что не противоречит требованиям пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также подлежит взысканию с ответчика пени за период с 26 января 2025 года по 28 мая 202 года в размере 1720,44 руб (из расчёта 28204 руб*122 дн*0,05%).

Для расчета размера расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из того, что удовлетворены требования истца на сумму 33687,67 руб., то есть 60 % от заявленной суммы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН <номер изъят>) в пользу гаражно-строительного кооператива "Элемтэ-1" (ИНН <***>) задолженность по членским взносам в размере 28204 рублей, пени 5 483 рубля 67 копеек, пени за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 1720 рублей 44 копеек; расходы по оплате госпошлине 2400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда г.Казани подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.

Копия верна: Судья Советского

районного суда г.Казани Л.А. Садриева